- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli
Rafał Ruciński
Kancelaria Komornicza, OKOPOWA 47, Warszawa, 01-059 Warszawa
tel. 794-033-133 / fax.
Sygnatura: km28/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Rafał Ruciński na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.30 w dniu 27.07.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Gustawa Morcinka 3B/140, 01-496 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa - Wydziały Ksiąg Wieczystych (adres: ul. aleja "Solidarności" 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa o powierzchni 64,5m nr 140 położona na pierwszej kondygnacji budynku wielorodzinnego położonego w Warszawie przy ul. Gustawa Morcinka 3b z lokalem jest związany udział w prawie własności gruntu działki o nr, ew. 65/18 oraz w częściach wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali w wysokości 6405/1242466. Według stanu na datę wyceny dla przedmiotowego lokalu urządzono księgę wieczystą nr.WA/00535339/8. Dla nieruchomości na której posadowiony jest budynek wielorodzinny przy ul. Gustawa Morcinka urządzono księgę wieczystą nr. KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal znajduje się na terenie dzielnicy Bemowo zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym przy ul. Gustawa Morcinka 3B w obszarze zwartym pomiędzy ulicami Żołnierzy Wyklętych , a Powstańców Śląskich . Budynek jest w sąsiedztwie dwóch innych budynków wybudowanych w tym okresie. W dalszym sąsiedztwie występuje zabudowa wielorodzinna w starszej zabudowie przemieszana z jednorodzinną. Lokalizacja w pobliżu dwóch głównych ciągów komunikacyjnych ul. Żołnierzy Wyklętych i ul. Powstańców Śląskich ułatwia dobry dostęp do centrum . Lokalizacja gwarantuje komfortowo dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Lokal w stanie wykończonym składa się z dwóch sypialni salonu z otwartym aneksem kuchennym korytarza łazienki z WC oraz garderoby. Posadzki w pokojach wykończone panelami PCV , w jednej z dwóch sypialni wykładzina dywanowa w łazience w łazience terakota , w części aneksu kuchennego oraz korytarzu gres polerowany ściany z wyprawą gipsową malowane farbami emulsyjnymi, w łazience glazura na całej wysokości ścian , w kuchni ściana wzdłuż malowana farbą plamoodporną. Łazienka wyposażona w zabudowana wannę akrylową , WC kompakt podwieszany , baterie wannowa i umywalkę, która nie jest połączona z instalacją wodno-kanalizacyjną brakuje też baterii umywalkowej. W kuchni ciąg zabudowy kuchennej bez szafek górnych. Lodówka wolnostojąca , płytka gazowa szklana. Solarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa w kolorze ciemnym , garderoba nie zamknięta , stolarka okienna PCV. Z salonu wyjście na balkon, który jest wykończony gresem, balustrada szklana w ramach stalowych. Okna lokalu od strony salonu wychodzą na wewnętrzny ciąg komunikacyjny, od strony sypialni na wewnętrzne podwórko z ładnie zagospodarowaną zielenią.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 03.08.2023 o godzinie: 10.30 .
Suma oszacowania wynosi 724 157,41 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 543 118,06 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 415,74 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1020 1026 0000 1502 0456 2163 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Rafał Ruciński
497 821 zł | Mieszkanie | 119,02 m2
318 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,00 m2 | 4 piętro
124 350 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,50 m2 | 8 piętro