- 61 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE
o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie lokalu mieszkalnego nr 5 (pięć) położonego w wielolokalowym budynku mieszkalno-użytkowym przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 303/11 (obręb 0001, a.m. 8) o pow. 213 m2 (dwieście trzynaście metrów kwadratowych), który odbędzie się w dniu 29 czerwca 2023 r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul.1 Maja 1 A.
W budynku znajduje się 5 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy z czego 5 lokali zostało zbytych.
Budynek jest obiektem zabytkowym i został wpisany do rejestru zabytków pod numerem 479/A/05 decyzją z dnia 03.06.1996r, podlega ochronie i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022r., poz. 840).
Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Jeleniej Górze Decyzją nr 528/2023 z dnia 23.02.2023r.,oraz Postanowieniem nr 137/2023 z dnia 14.04.2023 udzielił pozwolenia na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 położonego w budynku przy ul. 1 Maja numer 15 w Kowarach. Zmiana stanu prawnego nieruchomości polegająca na zmianie właściciela, wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu - Delegatura w Jeleniej Górze. Wszystkie prace budowlane wymagają zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie Nr 0050.43.2023 Burmistrza Miasta Kowary z dnia28.03.2023 r.), który został podany do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie, na stronie internetowej tut. Urzędu oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach w okresie od 29.03.2023r. do dnia 19.04.2023r.
Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie Nr 0050.71. Burmistrza Miasta Kowary z dnia 15 maja 2023r.) zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 16.05.2023 r. do 15.06.2023 r, opublikowane na stronie internetowej Urzędu – Biuletyn Informacji Publicznej Gminy Kowary oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
1.Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:
Nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 303/11 (obręb 0001, a.m. 8) o pow.213 m2 położona w Kowarach przy ul. 1 Maja numer 15, zabudowana wieklolokalowym budynkiem mieszkalno-użytkowym.
Działka, na której posadowiony jest budynek posiada dostęp do pełnego uzbrojenia. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno- kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne, stan budynku zadowalający.
2.Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczysta KW numer XXXX/XXXXXXXX/X.
3.Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na IV (czwartej) kondygnacji - poddaszu budynku. Mieszkanie dwustronne z pomieszczeniami przynależnymi. Lokal składa się z 4 (czterech) pokoi, kuchni, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 78,00m 2 oraz 6 pomieszczeń przynależnych a to 5 (pięciu) pomieszczeń gospodarczych usytuowanych na poddaszu budynku i 1 (jednej) piwnicy o ich łącznej powierzchni 38,90 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 116,90m2. Udział w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu wynosi 22,97%. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 48,92m2.
Ocena stanu elementów lokalu: stolarka okienna – okna skrzynkowe w stanie średnim i złym, drzwi płycinowe pełne w stanie średnim, drzwi wejściowe pełne w stanie średnim, podłogi w dużych pokojach i kuchni wykładzina PCV, w przedpokoju podłoga cementowa malowana olejno, w pokoju od strony ul. 1 Maja znaczne ugięcie stropu oraz widoczne pęknięcia tynków, ściany malowane w stanie złym, ogrzewanie piecowe (2 piece węglowe na całe mieszkanie), ciepła woda z małego bojlera w kuchni, instalacja elektryczna aluminiowa, instalacja gazowa nowa, pomieszczenia przynależne w stanie złym. Stan techniczny lokalu zróżnicowany. Lokal wymaga remontu kapitalnego.
Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie 143/2023 z dnia 21.03.2023r stwierdzające, że lokal mieszkalny jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali. Lokal mieszkalny posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/4295/89/2023 z dnia 03.04.2023r, sporządzone przez Certyfikatora/Audytora Energetycznego Adrianę Siegieńczuk, nr wpisu do rejestru : 4295.
4.Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum D przyjętą uchwałą nr L/279/06 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 26.10.2006 r, ze zm, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 30MNW/U tj. o przeznaczeniu podstawowym : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami.
5.Forma sprzedaży:
na własność.
6.Cena wywoławcza nieruchomości lokalowej: 198.400,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt osiem tysięcy czterysta złotych 00/100).
(Zwolnione z podatku VAT art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy).
Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie zastosowana bonifikata 50% z tyt. wpisania nieruchomości do rejestru zabytków, zgodnie z art. 68 ust. 3 Uogn).
7.Wysokość wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).
8.Postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:
Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach w PKO BP O. Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.
Uwagi:
Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.
1.Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 16.05.2023r. do dnia 15.06.2023r., oraz zostanie opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu oraz w Monitorze Urzędowym( https://monitorurzedowy.pl ) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.
2.Przetarg odbędzie się w dniu 29 czerwca 2023r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A.
3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN w wysokości 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100), które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 23 czerwca 2023 r.
387 300 zł | Działka | 0.5877 ha.
149 100 zł | Działka | 0.0952 ha.
103 400 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 77,00 m2 | 1 piętro
