- 52 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej
Bernard Gust
Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.
tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24
Sygnatura: GKm 60/19
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-06-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 4, odbędzie się druga licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestx położonego przy ul. Łagodna 9/2,Czmoń, 62-035 Kórnik , dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położony w miejscowości Czmoń (gmina Kórnik), ul. Łagodna 9/2, zapisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz ze związanym udziałem 837/1554 w nieruchomości wspólnej zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz udziałem 12/2400 w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową zapisaną w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 83,70 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 3 pokoi, 2 łazienek, korytarza oraz klatki schodowej.
Nieruchomość z przedmiotowym lokalem mieszkalnym nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, ale jest on zapewniony za pośrednictwem osiedlowej drogi wewnętrznej, której współwłaścicielami są właściciele położonych przy drodze posesji, w tym właściciel przedmiotowego lokalu. Dla nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę dojazdową założona jest Księga Wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynki mieszkalne (w tym również budynek z przedmiotowym lokalem) są dwulokalowe, w układzie bliźniaczym, o 2 kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem, niepodpiwniczone, zrealizowane w konstrukcji tradycyjnej murowanej, a ich budowa została ukończona w 2011 r.
Lokal mieszkalny nr 2 jest dwupoziomowy, położny na piętrze i poddaszu budynku. Dostęp do lokalu zewnętrzną klatką schodową. Lokal na poziomie niższym składa się z wiatrołapu, centralnie usytuowanego korytarza oraz niezależnych pomieszczeń: pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, łazienki oraz pokoju. Na poddasze prowadzą drewniane zabiegowe schody, gdzie znajdują się dwa pokoje oraz łazienka, wszystkie z niezależnymi wejściami z korytarza. W pokojach skosy. Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń lokalu wynosi 83,70 m2.
Lokal jest wykorzystywany na cele mieszkalne. Standard lokalu przeciętny. Elementy wykończenia i wyposażenia wykazują nieznaczny stopień zużycia technicznego i w pełni zachowują walory użytkowe.
Właściciel lokalu korzysta w sposób wyłączny z części ogrodu przydomowego obejmującego północno-zachodnią część działki ewid. nr 218/108. Ogródek otoczony niskim ogrodzeniem z siatki powlekanej, ze stalową furtką od frontu. Jest porośnięty trawą, w niewielkim fragmencie utwardzony płytami betonowymi. Wzdłuż zachodniej granicy oraz w północnym narożniku około 10-letnie krzewy żywotników.
Nieruchomość gruntowa stanowiąca osiedlową drogę wewnętrzną, położona w miejscowości Czmoń (gm. Kórnik), oznaczona jako działki ewidencyjne nr 218/136 i 218/103 o łącznej powierzchni 0,1418 ha, zapisana w Księdze Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania lokalu mieszkalnego zapisanego w KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi: 342 260,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 228 173,33zł. Rękojmia wynosi 34 226,00zł.
Suma oszacowania udziału 12/2400 części w drodze zapisanej w KW XXXX/XXXXXXXX/X (działki nr 218/136, 218/103) wynosi 340,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 226,67zł. Rękojmia wynosi 34,00zł.
Suma oszacowania lokalu mieszkalnego wraz z udziałem 12/2400 części w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową wynosi łącznie 342 600,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228 400,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 260,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Suma oszacowania wynosi 342 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp..
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Bernard Gust
137 510 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,85 m2 | 1 piętro
8 760 zł | Działka | 0.32 ha.
9 294 290 zł | Działka | 8.3471 ha.
