Czechowice-Dziedzice, śląskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 168 750 zł
• Miasto: Czechowice-Dziedzice
• Powierzchnia: 45,30 m²
• Województwo: śląskie
• Cena za m²: 3 725 zł
• Ulica: Krzanowskiego 9
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 7
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 75 670 zł
• Numer oferty: 270727X634042637
• Termin wpłaty wadium: 18-05-2023 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie

Patrycja Galocz

Kancelaria Komornicza, Plac Targowy 14,Pszczyna, 43-200 Pszczyna

tel. 32 727 92 72 / fax.

Sygnatura: GKM 105/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Patrycja Galocz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-05-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pszczynie z siedzibą przy ul. ks. bp. Bogedaina 14, 43-200 Pszczyna, pokój 242, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Krzanowskiego 9/19, 43-502 Czechowice-Dziedzice , dla którego Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość stanowi własność dłużnika: Skęczek Wojciech w całości.
Opis nieruchomości:
Na przedmiotową nieruchomość składa się: 1 - Lokal mieszkalny o powierzchni 45,30 m2
Lokal mieszkalny położony jest w budynku mieszkalnym wielolokalowym przy ul. Krzanowskiego 9/19 w Czechowicach-Dziedzicach. Z nieruchomością związany jest udział w wysokości 22/10000 , którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal usytuowany jest na VII piętrze w budynku 11-sto kondygnacyjnym. Budynek został oddany do eksploatacji w latach siedemdziesiątych ubiegłego wieku. Dojazd do budynku z centum miasta ok. 1 km. W pobliżu od wschodu i zachodu zlokalizowane są podobne bloki mieszkalne, z którymi administruje spółdzielnia mieszkaniowa w Czechowicach-Dziedzicach. Budynek, w którym mieści się lokal znajduje się w eksploatacji od lat 70-tych ubiegłego wieku. Jest to budynek 11-kondygnacyjny, podpiwniczony, wieloklatkowy. Budynek wykonano w technologii wielkopłytowej, dach płaski, kryty papą. Wejścia do mieszkań prowadzą z klatki schodowej. Budynek docieplony. Okna w lokalu mieszkalnym większego pokoju zwrócone są na stronę zachodnią, kuchni i mniejszego pokoju zwrócone są na stronę wschodnią. Ściany w pomieszczenia wykończone tynkami, gładziami i malowane, w kuchni na ścianach w części pomiędzy szafkami płyta PCV. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi. Posadzki w łazience , kuchni z płytek gresowych -stan dobry, w pokojach na podłodze panele laminowane. Lokal wyposażony w kuchni: kuchnię gazową 4-ro palnikową do gotowania z piekarnikiem. Wyposażenie łazienki muszla sedesowa typu podwieszana, umywalka oraz kabina prysznicowa. Ciepła woda użytkowa dostarczana do lokalu centralnie. Urządzenia w lokalu dobrej jakości, standard wykończeniowy dobry. W lokalu jest loggia, usytuowana od zachodu. Lokal wyposażony jest w instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, c.o.-zdalaczynne. Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w obszarze bez planu zagospodarowania przestrzennego. W opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czechowice-Dziedzice ( przyjęty uchwałą Nr XXXIV/379/17 Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 30 maja 2017r. teren, na którym znajduje się budynek przy ul. Krzanowskiego 9, w którym usytuowany jest lokal mieszkalny nr 19, oznaczony jest jako MW - tereny zabudowy wielorodzinnej. Dokładny opis techniczny nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym który znajduje się do wglądu w aktach przedmiotowej sprawy jako załącznik nr 1.

Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, bez uwzględnienia ograniczonego prawa rzeczowego tj. nieodpłatnego i dożywotniego prawa użytkowania całego lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej Axx 

- wartość ograniczonego prawa rzeczowego tj. nieodpłatnego i dożywotniego prawa użytkowania całego lokalu mieszkalengo na rzecz osoby fizycznejxx ustalona na kwotę: 75.670,00 zł. ( siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych sześćset siedemdziesiąt).

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika w BNP Paribas Bank Polska S.A nr: 31 1600 1462 1818 7363 1000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem.

Operat szacunkowy wraz z aktami sprawy znajduje się do wglądu w biurze komornika sądowego. W terminie dwóch tygodni przed licytacją akta niniejszej sprawy wraz z operatem szacunkowym przedmiotowej nieruchomości będą udostępnione do wglądu w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie w sprawie o sygn. I Co 427/21. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności

Osoby fizyczne nabywające nieruchomość do majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwa udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Zgodnie z art. 1000 k.p.c.:
§ 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. 
§2.Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia:
1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy;
2) (uchylony)
3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia;
4) służebność przesyłu. 
§3.  Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. 
§4. Przepisu § 1 nie stosuje się w odniesieniu do ciążących na nieruchomości spółdzielczych lokatorskich i własnościowych praw do lokalu. Prawa te, z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, przekształcają się odpowiednio w prawo najmu, w prawo odrębnej własności do lokalu albo we własność domu jednorodzinnego. 

Komornik Sądowy

Patrycja Galocz

POUCZENIE: 
Zgodnie z treścią art. Art. 767  kpc Na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem. Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu. Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana. Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Zgodnie z dyspozycją art. 767 (2) kpc wniesienie skargi nie wstrzymuje postępowania egzekucyjnego, ani wykonania zaskarżonej czynności, chyba że sąd zawiesi postępowanie lub wstrzyma dokonanie czynności.

Historyczne ceny