- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 273/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 09.06.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Staszica 94/3, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
MIESZKANIE NIEZAMIESZKAŁE NA DZIEŃ WYZNACZANIA LICYTACJI. UWAGA: KAŻDY LICYTANT MUSI POSIADAĆ KONTO NA POTRALU E-LICYTACJE.KOMORNIK.PL I PRZYSTĄPIć DO TEJ LICYTACJI. Po wpłacie w terminie wadium licytant zostanie dopuszczony do licytacji.
Budynek wielorodzinny przy ulicy Staszica 94 o 2 piętrach, jest położony w Sochaczewie w strefie pośredniej miasta w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta na działce o numerze ewidencyjnym 327. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, komunikacja miejska. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Budynek jest zrealizowany w konstrukcji murowanej, pochodzi z 1927 roku , zasiedlony w 1960 roku, położony na działce o numerze ewidencyjnym 327 o powierzchni 1392m2, której stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek jest zrealizowany w konstrukcji murowanej, ściany konstrukcyjne z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z cegły dziurawki, stropodach nie wentylowany, schody żelbetowe wylewane, wykończone gresem, klatka schodowa po remoncie, ściany parteru klatki wykończone glazurą. W latach 1981-1983 budynek został ocieplony i otynkowany, klatka schodowa wyremontowana. Teren jest ogrodzony z metalową bramą wjazdową na podwórko. Budynek jest o 3 kondygnacjach nadziemnych, nie podpiwniczony, jedno klatkowy, ocieplony. Powierzchnia użytkowa budynku 585,53m2 ( w tym lokali mieszkalnych 523,43m2), ilość lokali mieszkalnych 12. Dojazd jedną z głównych ulic Staszica. Budynek jest wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, ciepła woda lokalna, ogrzewanie lokalne – węglowe.
Lokal o powierzchni użytkowej 45,68m2, położony jest na parterze, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, kotłowni. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,96m2 w ciągu murowanych komórek na zewnątrz budynku w południowo-zachodniej granicy działki. Lokal jest w niskim stanie technicznym. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie lokalne zasilane paliwem stałym z kotła węglowego w kuchni. Ściany w lokalu – tynki cementowo-wapienne, w części tapetowane, w części malowane emulsją, w kuchni i łazience wykończone glazurą. W pokojach na ścianach widoczne są ubytki tynku. Podłogi – w pokojach – panele podłogowe, wykładzina pcv, w kuchni, łazience, przedpokoju położona terakota. W łazience znajduje się wanna, sedes. W kuchni – kuchnia gazowa czteropalnikowa z piekarnikiem (na gaz z butli), zlewozmywak ze stali nierdzewnej, kocioł węglowy. Urządzenia w niskim stanie technicznym. Stolarka okienna nowa PCV . Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa płycinowa.
Budynek wielorodzinny przy ulicy Staszica 94 w Sochaczewie jest położony na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczew przyjętego Uchwałą Nr IV/25/02 Rady Miejskiej w Sochaczewie z dnia 30 grudnia 2002 r. obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16.06.2023 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 193 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 144 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
83 400 zł | Działka | 1.2964 ha.
106 628 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,20 m2 | 1 piętro
154 300 zł | Działka | 0.282 ha.