- 86 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Radosław Bagiński
Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6, Wrocław, 50-046 Wrocław
tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02
Sygnatura: KM 567/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-05-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 203, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jesx położonego przy Kraszewskiego 30/7, 50-229 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 7 położony jest na II kondygnacji budynku, posiada powierzchnię użytkową 50,51 m2, składa się
z 2 pokoi mieszkalnych, kuchni oraz przedpokoju. W lokalu brak łazienki, a WC wspólne na klatce schodowej. Wszystkie elementy wykończeniowe oraz stolarka okienna i drzwiowa pochodzą sprzed kilkudziesięciu lat. W wyniku oględzin biegła stwierdziła całkowite zużycie elementów wykończeniowych, wynikające głównie z upływu czasu i braku jakiejkolwiek gospodarki remontowej i prawidłowej eksploatacji. We wszystkich pomieszczeniach podłogi deskowe, na których położono wykładzinę PCV, bądź płyty pilśniowe twarde, również zużyte. Ściany i sufity tynkowane z uszkodzeniami. Powłoki malarskie całkowicie zużyte; stolarka okienna i drzwiowa całkowicie zużyta. Ogrzewanie lokalu - brak (piec gazowy nieczynny z powodu awarii). Armatura zużyta. Funkcjonalność lokalu niekorzystna ze względu na brak łazienki i wspólne WC na klatce schodowej. Według oceny biegłej lokal kwalifikuje się do remontu kapitalnego w bardzo dużym zakresie. Stan techniczno-użytkowy niedostateczny. Lokal nie jest zamieszkały. Egzekucja prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej (art. 1068 § 2 kpc).
Suma oszacowania wynosi 115 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 86 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 520,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046 Wrocław.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Bagiński
780 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 91,87 m2 | 1 piętro
396 000 zł | Działka | 0.0848 ha.
350 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,48 m2 | 1 piętro