- 85 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik
Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie
Dariusz
Matoszko
Kancelaria
Komornicza 71-207 Szczecin, ul. Łukasinskiego 24
tel.:
0914886667, fax: 0914886669, www.komornik-szczecin.pl, email:
[email protected]
konto:
Bank Zachodni WBK SA 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 68 1090 1900
0000 0001 1008 0778
Sygn.
akt Km 1928/16
Szczecin,
dnia 2017-12-20
w
odpowiedzi podać: sygn. akt Km 1928/16
Wasz
znak :
Uwaga
: Zmiana godzin urzędowania kancelarii. W piątki kancelaria
przyjmuje od godziny 07:30 do 14.00. Pozostałe dni urzędowania
pozostają bez zmian.
O
B W I E S Z C Z E N I E
Komornik
Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie Dariusz Matoszko zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w
związku z art. 955 kpc, że w dniu 31
stycznia 2018 r.w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie,
Wydział IX Egzekucyjny, przy pl. Żołnierza Polskiego 16, Szczecin
o
godz. 12:30 w
sali nr 136odbędzie się:
P
I E R W S Z A L I C Y T A C J A
udziału
1/2w ograniczonym
prawie rzeczowym - spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu
mieszkalnego,
położonym w m. Przecław
54B/6,
znajdującym się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Przecław",
dla którego XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w
Policach Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w
Szczecinie prowadzi księgę wieczystą o numerzeXXXX/XXXXXXXX/X,
przysługującym dłużnikowi xxx;
Powyższy
udział w ograniczonym prawie rzeczowym został oszacowany na kwotę:
95.000,00zł (dziewięćdziesiąt
pięć tysięcy i 00/100); cena wywoławcza w powyższej licytacji
wynosi trzy
czwartewartości oszacowania tj. kwotę: 71.250,00
zł(siedemdziesiąt
jeden tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych i 00/100 groszy);
przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię
w wysokości 10% ceny oszacowaniaudziału w prawietj.9.500,00 zł(dziewięć tysięcy pięćset złotych i 00/100 groszy); rękojmia
może zostać złożona w
gotówcelub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w
upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu
stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi;
rękojmię można uiścić także na
rachunek bankowy komornika:
Bank
Zachodni WBK SA 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 68 1090 1900 0000 0001
1008 0778 (ze
wskazaniem, że wpłata dotyczy rękojmi na przetarg nieruchomości);
przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię
najpóźniej
w dniu poprzedzającym przetarg;
wprzypadku wpłaty rękojmi na rachunek bankowy komornika - uznanie na
rachunku komornika musi nastąpić w dniu poprzedzającym licytację;
Nieruchomość
można oglądać na dwa tygodnie przed licytacją, po uprzednim
skontaktowaniem się z biurem komornika pod nr tel. 091 4886667, zaś
elaborat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze
komornika.
Prawa
osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i
przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli
osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że
wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji nieruchomości lub
innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym
zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie,
służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w
księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy
dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym
toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się
postanowienia o przysądzeniu własności.
W
przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na
licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał
warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia
tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c.).
Pełnomocnictwo
do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z
podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach
udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki
organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach
udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia
(art. 977 k.p.c.).
Nabywca
nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z
powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych
(art. 971 k.p.c.).
Komornik
Sądowy
Dariusz Matoszko
1. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.Przedmiotem wyceny jest udział 1/2 niewydzielonej części w ograniczonym prawie rzeczowym - spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 6 składającego się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 56,71 m2 plus balkon. Przedmiotowy lokal znajduje się na II piętrze w budynku mieszkalnym położonym Przecław 54 B. Wejście do lokalu z klatki schodowej.2. Stan prawny prawa do lokalu.Ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego będące przedmiotem wyceny jest opisane w Kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Policach Sądu Rejonowego Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie. Stan prawny wycenianego prawa zgodnie z wydrukiem elektronicznym stanowiącym załącznik do opinii. Księga ta została również sprawdzona osobiście przez Biegłego w właściwym Wydziale Ksiąg Wieczystych 3. Stan techniczno – użytkowy budynku mieszkalnego Przecław 54.Jest to budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii murowanej, w skład którego wchodzi kilkadziesiąt lokali mieszkalnych, położony w miejscowości Przecław. Budynek został wybudowany latach 90 XX wieku. Budynek:- fundamenty wykonane jako betonowe wylewane na mokro w stanie dobrym,- ściany i ścianki działowe w technologii wielkopłytowej częściowo murowane w stanie technicznym dobrym na zaprawie cementowej,- ścianki działowe w technologii wielkopłytowej częściowo murowane w stanie technicznym dobrym na zaprawie cementowej,- stropy prefabrykowane żelbetowe w stanie dobrym,- konstrukcja dachu krokwiowa wielopołaciowa z pokryciem dachówka cementową – ogólny stan dachu oceniam jako dosyć dobry. - stolarka okienna częściowo pcv częściowo drewniana, - stolarka drzwiowa pcv; ogólny stan dostateczny,- schody konstrukcji betonowej w stanie dobrym,- elewacja w stanie dobrym – budynek ocieplony styropianem z wykonana fakturą, pomalowany. Ogólny stan budynku oceniam jako średni. Dodatkowe informacje w zakresie budynku i jego stanu w załączniku udostępnionym przez administratora.4. Stan techniczno – użytkowy lokalu mieszkalnego nr 6 – jako ograniczone prawo rzeczowe – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.Lokal mieszkalny będący przedmiotem wyceny jest w średnim stanie techniczno – użytkowym, standard średni. Stolarka okienna znajdująca się w lokalu pcv biała typowa w stanie średnim. Stolarka drzwiowa płycinowa w laminacie częściowo przeszklona typowa w stanie średnim. Ogrzewanie lokalu indywidulane gazowe, instalacja stalowa, grzejniki żeliwne w stanie średnim – w chili oględzin zdemontowany gazomierz oraz piec gazowy. Ciepła woda użytkowa bojler elektryczny.W pokojach, kuchni i przedpokoju ściany gładź szpachlowa na tynku cementowo– wapiennym pomalowane farbą emulsyjną w stanie średnim, sufity gładź gipsowa pomalowana farbą emulsyjną w stanie średnim. Kuchnia posadzka terakota w stanie średnim częściowo na dwóch ścianach nad umywalką na wysokości 0,80 m do 1,80 m glazura w stanie średnim. Łazienka z wc. podsadzka terkota w stanie średnim, ściany od posadzki do pełnej wysokości glazura w stanie średnim, sufity w tym pomieszczeniu gładź gipsowa pomalowana farbą emulsyjną w stanie średnimPrzedpokój posadzka terakota w stanie średnim. Lokal jest wyposażony w instalację: - c.o.– indywidulane gazowe, instalacja stalowa, grzejniki żeliwne w stanie średnim – w chili oględzin zdemontowany gazomierz oraz piec gazowy, w trakcie oględzin ogrzewanie grzejniki elektryczne- ciepła woda użytkowa – bojler elektryczny,- energię elektryczną,- wodno - kanalizacyjną z sieci zewnętrznej,- gazowa – gaz do kuchenki w chili oględzin gazomierz zdementowany,- domofonową - jest,- telefon - brak - możliwość podłączenia,- telewizja - jest,- internet - jest.Lokal mieszkalny obecnie jest użytkowany przez dłużnika. Szkic inwetaryzacyjny lokalu przedstawia załącznik do opinii.5. Stan zagospodarowania i otoczenia przedmiotu wyceny.Przedmiot wyceny położony w miejscowości Przecław około 5 km na południowy – zachód od miasta Szczecin w dużej zabudowie mieszkaniowej, składającej się generalnie z dużych budynków wybudowanych w latach 90 XX wieku tworzących zwarty kompleks osiedlowy – dojazd do nieruchomości z ulicy asfaltowej - lokalizacja zadawalająca. Budynek uzbrojony jest w media obejmujące: energię elektryczną, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie indywidulane gazowe, które są doprowadzone do budynku i do poszczególnych lokali. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze dużych budynków mieszkalnych, typowa zabudowa z lat 90. Dalsze otoczenie przedmiotu wyceny to również tereny zurbanizowane. Nie stwierdzono wpływu niekorzystnych czynników środowiskowych, które utrudniał by bądź też miały zasadniczy wpływ na użytkowanie przedmiotu wyceny zgodne z przeznaczeniem.
29 000 zł | Działka | 0.2695 ha.
25 000 zł | Działka | 0.2695 ha.
