Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Piotr Cabaj
Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria
tel. 226210063 / fax. 227178525
Sygnatura: Km 1429/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-06-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielami są xxx położonej przy Głogowa 11,Zalesie Dolne, 05-500 Piaseczno , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 41 o powierzchni 2087 m2w obrębie 65 Piaseczno. Działka ma kształt prostokąta o długości około 84 m i szerokości około 25 m. Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Głogowej, od stron północnej i południowej sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony wschodniej z rzeką Jeziorką. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Głogowej wykonano z przęseł metalowych zamocowanych do słupków z cokołami, murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewostanem leśnym, dobrze zagospodarowany. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energiielektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej oraz system nawadniania. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką betonową. W centralnej części działki usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 204 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy murowany, z dachem konstrukcji drewnianej krytym papą, otynkowany z zewnątrz. Okna i drzwi drewniane. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Obiekt nie jest ujawniony w kartotece budynków.
Na działce ewidencyjnej nr 41 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowyz poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany wtechnologii tradycyjnejmurowanej. Według informacji uzyskanych od współwłaściciela budynek został zgłoszony do użytkowania w 2005 roku (w kartotece budynków jako rok zakończenia budowy podano 1998).
Wnętrza budynku w terminie wyznaczonym przez komornika nie zostały udostępnione przez dłużniczkę do oględzin z uwagi na epidemię koronawirusa. Opis wnętrz podano na podstawie oględzin przeprowadzonych w 2018 roku. Dłużniczką poinformowała biegłego, że stan wnętrz budynku nie uległ znaczącym zmianom w stosunku do stanu z 2018 roku.
Naprogram użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz;
parter: pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, hall, wc, pokój, klatka schodowa + korytarz, garaż, weranda;
poddasze: 3 pokoje, łazienka, 2 garderoby, hall.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 269,00 m2(określonanapodstawie udostępnionej dokumentacji, zawiera powierzchnię garażu i dobudowanej werandy).
Kubatura budynku: 1165,00 m3.
Konstrukcja budynku i elementy wykończenia:
Fundamenty: z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne i działowe: warstwowe z pustaka ceramicznego MAX z warstwą izolacyjną z wełny mineralnej.
Stropy: gęstożebrowe.
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna: drewniana, w dobrym stanie technicznym, na werandzie okna z PCV.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało, pełne, stan dobry.
Elewacja: tynk wapienny malowany farbą elewacyjną.
Schody zewnętrzne betonowe, obłożone terakotą, wymagają remontu.
Schody wewnętrzne: z drewna jesionowego.
Posadzki i podłogi: w garażu terakota; na parterze w salonie i jadalni parkiet jesionowy układany w potrójną jodełkę, w kuchni terakota z cokołem, w hallu przy drzwiach wejściowych mozaika kamienna i wykładzina z kafli marmurowych; na poddaszu parkiet jesionowy, w jednym pomieszczeniu deski sosnowe lakierowane.
Tynki wewnętrzne: tynki gipsowe, w garażu glazura do wysokości 3,00 m, w kuchni glazura w pasie nadkuchennym, w podpiwniczeniu glazura.
Łazienka: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie.
Wc: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie.
Na tarasach barierki drewniane zamocowane do rusztowania stalowego.
W budynku wykonano instalacje:
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną,
gazową,
centralnego ogrzewania (kocioł gazowy ze zbiornikiem Vaillant),
centralnego odkurzacza.
Ogólny stan techniczny budynku oceni
Suma oszacowania wynosi 1 725 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 293 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 172 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Piotr Cabaj
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
2 256 208 zł | Działka | 0.3766 ha.
