Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-06-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest si położonej przy ,Morzęcin Mały, 55-120 Oborniki Śląskie , dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 3/20 w niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej działki nr 39/4 oraz 39/2. Działka nr 39/4, od ponad 20 lat jest nieużytkowana. Zabudowa budynku po fermie drobiu. Na działce są składowiska składów budowlanych, gałęzi, materiałów budowlanych. Działka nr 39/4 posiada wjazd na nieruchomość z drogi ul. Polna. Jest to drga boczna w miejscowości o małym znaczeniu transportowym. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy wybudowany bez jakichkolwiek pozwoleń oraz zgłoszeń. W związku z tym budynek ten nie został przyjęty pzez biegłego do dalszych obliczeń. Znaczna część budynków gospodarczych wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Obiekt został częściowo przebudowany i przekształcony bez pozwoleń. Zmiany wprowadzone oraz dobudowania te nie zostały przyjęte przez biegłego do dalszych obliczeń. Układ pomieszczeń wykorzystywanych na część mieszkalną użytkowanych niezgodnie z prawem budowlanym jest inny niż układ pomieszczeń w dokumentacji projektowej, W związku z powyższym Biegły uwzględnił powierzchnię użytkową z dokumentacji projektowej, jako obiekty gospodarcze. Część obiektu wykorzystywana obecnie jako mieszkalna jest w dostatecznym stanie technicznym i średnim standardzie wykończenia i wyposażenia. Część gospodarcza budynku jest w złym stanie technicznym, obecnie nieużytkowana wymaga generalnego remontu. Działka nr 39/4 styka się z działką nr 39/2. Działka nr 39/2 obecnie nie ma wykonanego zjazdu na drogę publiczną. Komunikacja odbywa się przez działkę sąsiednią. W celu samodzielnego korzystania z przedmiotowej nieruchomości należy wystąpić w odpowiednim trybie o wykonanie zjazdu. Przez działkę przebiega linia elektryczna. Zgodnie z informacjami oraz dokumentami uzyskanymi z Urzędu Gminy, Starostwa Powiatowego oraz od Właściciela obiektu, część mieszkalna została przekształcona bez jakichkolwiek pozwoleń, zgłoszeń oraz wykonania jakiejkolwiek dokumentacji. Z związku z tym, powierzchnia mieszkalna nie została przyjęta do obliczeń. Cały obiekt został przyjęty do dalszych obliczeń, jako budynki gospodarcze. Zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową oraz wykonanymi w dniu wizji pomiarami sprawdzającymi powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1240 m2. Stan estetyczny zły. Stan techniczny dostateczny. Powierzchnia użytkowa została przyjęta z udostępnionej dokumentacji technicznej, pisma z Urzędu Gminy 16.11.2021 r. oraz z pomiarów sprawdzających dokonanych w dniu wizji. Powierzchnia działki nr 39/2 pod zabudowę mieszkaniową 0,1096 ha Powierzchnia działki nr 39/4 zabudowana bud. gospodarczymi 0,8867 ha Powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych 1274 m2 Powierzchnia zabudowy 1151 m2 Kubatura budynku 5239 m3 Wiata metalowa 252 m2 Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień wizji 14.05.2021 r.: Media: instalacja elektryczna, woda z sieci, kanalizacja wybieralna, centralne ogrzewanie na paliwo stałe. Działka nr 39/2 niezabudowana, nieuzbrojona, działka styka się z drogą publiczną , przebiega linia elektryczna, brak wyjazdu na drogę publiczną. Komunikacja odbywa się przez działkę sąsiadów. Zgodnie z informacjami oraz dokumentami uzyskanymi z Urzędu Gminy, Starostwa Powiatowego oraz od Właściciela obiektu, część mieszkalna została przekształcona bez jakichkolwiek pozwoleń, zgłoszeń oraz wykonania jakiejkolwiek dokumentacji. Z związku z tym, powierzchnia mieszkalna nie została przyjęta do obliczeń. Cały obiekt został przyjęty do dalszych obliczeń jako budynki gospodarcze. Zgodnie z udostępnioną dokumentacją projektową oraz wykonanymi w dniu wizji pomiarami sprawdzającymi powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1240 m2. Powierzchnia użytkowa została przyjęta z udostępnionej dokumentacji technicznej oraz z pomiarów sprawdzających dokonanych w dniu wizji.
Suma oszacowania wynosi 90 089,10 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 566,83 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 008,91 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100 Trzebnica.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
39 000 zł | Działka | 0.142 ha.
80 500 zł | Działka | 0.1044 ha.
600 000 zł | Działka | 0.1583 ha.
