- 34 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie
Maciej Kozak
Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów
tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.
Sygnatura: GKm 41/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-05-2023r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 200, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny o łącznej pow. 43,68 m2, położony 58-200 Dzierżoniów, ul. Wrocławska 9/2 wraz z udziałem w wysokości 1710/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które służą wyłącznie do użytku właściciel lokali, objętej KW nr 20371, należącej do dłużnika xx. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego nr 9, wielorodzinnego, trzypiętrowego, wykonanego w technologii tradycyjnej, w dobrym stanie technicznym. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 43,22 m2 (wg pomiarów biegłego sądowego), w księdze wieczytej podano powierzchnię użytkową 43,68m2, wg biegłego sądowego różnica może być spowodowana dzisiejszymi zasadami pomiarów powierzchni użytkowej, czy też wcześniejszymi pracami remontowo-modernizacyjnymi. Lokal składa się z 6 pomieszczeń, w których na dzień oględzin znajdowało się wyposażenie i akcesoria salonu kosmetycznego. Pomieszczenia lokalu obejmują m.in. wc, pomieszczenie socjalno-kuchenne i przedpokój. Powyższe stanowi niezgodność stanu prawnego, ujawnionego w księdze wieczystej ze stanem rzeczywistym, w księdze wieczystej podano, że lokal sklada się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, elementy wykończeniowe są prawie nowe i w pełni odpowiadaja dzisiejszym standardom. Funkcjonalność lokalu ograniczaja przechodnie pomieszczenia. Lokal wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Instalacja gazu przewodowego jest dostępna na korytarzu budynku. Obecnie ogrzewanie to wlasne c.o. z piecem gazowym, znajdującym się poza lokalem.
Suma oszacowania wynosi 220 000,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 165 000,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 000,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu
z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl
Szczegółowych informacji udziela komornik pod numerem tel. (74) 810 39 57, 573 282 072.
Komornik Sądowy
Maciej Kozak
450 000 zł | Działka | 0.3103 ha.
175 000 zł | Mieszkanie | 34,16 m2
165 000 zł | Mieszkanie | 41,62 m2
