Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu
Paweł Beniak
Kancelaria Komornicza, Boh. Warszawy 10, Myślibórz, 74-300 Myślibórz
tel. 0 - 95 747 22 46 / fax. 0 - 95 747 93 47
Sygnatura: Km 454/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myśliborzu Paweł Beniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-06-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Myśliborzu z siedzibą przy Niedziałkowskiego 6, 74-300 Myślibórz, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest zz położonej przy Wierzbnica 43B, 74-300 Wierzbnica , dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu V - Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Niedziałkowskiego 6 , Myślibórz, 74-300 Myślibórz) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział dłużniczki 26/40
w nieruchomości rolnej zabudowanej budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczymi
Opis budynków
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszej wyceny zabudowana jest:
• budynkiem mieszkalnym nr 1 (ID: 321004_5.0025.27/2.1_BUD) składającym się z dwóch niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz poddasza (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe - wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia spowodowane pożarem).
• budynkiem mieszkalnym nr 2 (ID: 321004_5.0025.27/1.1_BUD) składającym się z trzech niewyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń socjalnych do obsługi budynku hali magazynowej
• budynkiem mieszkalnym nr 3 (ID: 321004_5.0025.27/3.3_BUD, 321004_5.0025.27/3.4_BUD) - budynek zajmowany przez współwłaściciela tj. Wojciecha Kamińskiego
• budynkiem pełniącym obecnie funkcję hali magazynowej (ID: 321004_5.0025.27/1.2_BUD) z dobudowanymi dwoma budynkami gospodarczymi od strony północnej (ID: 321004_5.0025.27/1.3_BUD, 321004_5.0025.27/1.4_BUD)
• budynkiem pełniącym obecnie funkcję garażową (ID: 321004_5.0025.27/3.2_BUD)
• budynkiem pełniącym obecnie funkcję kotłowni (3ID: 21004_5.0025.27/2.2_BUD)
W wyniku oględzin nieruchomości stwierdzono, iż budynek gospodarczy (Id. bud. 321004_5.0025.27/3.4_BUD) pomiędzy budynkiem mieszkalnym nr 3 obraz budynkiem garażowym wykorzystywany jest na cele mieszkalne, został włączony do budynku mieszkalnego nr 3 i tworzy obecnie z tym budynkiem jedną funkcjonalną całość. Funkcja budynku ujawniona w ewidencji gruntów i budynków niezgodna ze stanem faktycznym.
Opis działki gruntu
Dane ewidencyjne:
Nr działki: 442
Powierzchnia: 0,6154 ha
Obręb: 0025 Wierzbnica
Cechy użytkowe: kształt nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie
Zagospodarowanie: działka w części południowej zabudowana, część północna niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą, zakrzaczeniem nieprzedstawiającym wartości użytkowej. Teren działki w części zabudowanej pomiędzy budynkami, zagospodarowany na przydomową zieleń, porośnięty trawą, krzewami oraz drzewami ozdobnymi, częściowo utwardzony kostką betonową typu Polbruk. Dojścia do budynków mieszkalnych utwardzone w części kostką betonową w części płytą chodnikową.
Uzbrojenie: sieć wodna, energetyczna, kanalizacyjna - bezodpływowy zbiornik na odpady ciekłe (szambo), w drodze sieć gazowa
Dostęp do drogi: bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej od strony południowej
Budynek mieszkalny nr 1 - ID: 321004_5.0025.27/2.1_BUD
Rodzaj zabudowy
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 100 m2. Rok zakończenia budowy nieznany. Budynek posiada wejście od strony południowej, którym dostępny jest na parterze niezależny lokal mieszkalny nr 1, wejście od strony północnej, którym dostępny jest na parterze oraz częściowo na poddaszu lokal mieszkalny nr 2 oraz wejście od strony wschodniej ściany szczytowej, którym dostępne jest poddasze (na dzień oględzin poddasze nieużytkowe - wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny i uszkodzenia spowodowane pożarem). Lokale mieszkalne znajdujące się w budynku nie są wyodrębnionymi lokalami. Lokale zostały wydzielone fizycznie i funkcjonalnie, każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz wyposażony jest w łazienkę z wc oraz aneks kuchenny. Wszystkie lokale znajdujące się w przedmiotowym budynku obsługiwane są z jednej kotłowni oraz nie są opomiarowane licznikami energii oraz wody.
Dane konstrukcyjno-budowlane
Ściany konstrukcyjne – murowane z cegły
Dach – wielospadowy; w części dachówka cementowa, w części gonty; w wyniku pożaru wystąpiły uszkodzenia w pokryciu i konstrukcji dachu.
Stropy - drewniane
Kominy – murowane
Stolarka drzwiowa i okienna – drzwi zew. systemowe, okna od strony południowej PCV, pozostałe drewniane starego typu
Schody – zew. na poddasze stelaż metalowy, stopnie drewniane
Ściany zewnętrzne – od strony południowej struktura cegły, z pozostałych stron otynkowane
Instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna –
Suma oszacowania wynosi 392 275,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 206,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 227,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gorzowie Wielkopolskim 03 1020 1954 0000 7102 0045 6392.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Niedziałkowskiego 6, Myślibórz, 74-300 Myślibórz.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Paweł Beniak
635 000 zł | Działka | 0.7745 ha.
178 020 zł | Działka | 0.1052 ha.
10 000 zł | Działka | 0.0103 ha.
