- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-05-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy Łukowska 15/139, 04-133 Warszawa, dla której Spółdzielnia Mieszkaniowa Ostrobramska prowadzi zbiór o oznaczeniu ..
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Łukowska 15/139 o powierzchni 34,10 m2 który usytuowany jest na drugim piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym na terenie dzielnicy Praga - Południe. Szacowany lokal składa się z pokoju, łazienki z wc, kuchni oraz przedpokoju. Lokal wymaga remontu. W pokoju na podłodze ułożony jest parkiet w stanie do cyklinowania. W łazience oraz na części ściany w kuchni i przedpokoju położona została glazura, pozostałe ściany są malowane (w stanie do odświeżenia). W łazience znajduje się kabina prysznicowa. Okna zostały wykonane w technologii PCV. Stolarka drzwiowa jest stara, a kaloryfery żeliwne są starego typu. Wkład budowlany został uregulowany w całości. Lokal znajduje się w średnim standardzie wykończenia. Dłużnikowi przysługuje prawo użytkowania piwnicy oznaczonej numerem 139. Budynek z szacowanym lokalem mieszkalnym usytuowany jest w Warszawie przy ulicy Łukowska 15 na terenie dzielnicy Praga - Południe. Dla nieruchomości w której zlokalizowany jest szacowany lokal prowadzona jest przez XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X Działka oddana została w użytkowanie wieczyste do dnia 17.10.2095 r. Budynek numer 15 jest obiektem wielokondygnacyjnym, posiada trzynaście kondygnacji, został oddany do użytku w 1977 r. Budynek został wykonany w technologii cegły żerańskiej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej która realizowana jest za pośrednictwem działek o numerach 11/7, 11/8, 11/9, 11/11, 11/12 oraz 11/13 (KW XXXX/XXXXXXXX/X). Budynek został wyposażony w następujące instalacje: wodno - kanalizacyjną, ciepłej wody, centralnego ogrzewania, energii elektrycznej, telekomunikacyjną, telewizji kablowej oraz wentylację.
Suma oszacowania wynosi 235 767,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 825,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 576,70 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KMP 51/10.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
3 500 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 246,50 m2 | 5 piętro
3 600 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 242,09 m2 | 2 piętro
1 532 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,69 m2 | 2 piętro
