- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie
Jan Zarębski
Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4, 83-400 Kościerzyna
tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79
Sygnatura: KM 449/15
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest - położonego przy Kasztanowa 1/D/3, 83-400 Kościerzyna , dla którego Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na parterze budynku i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 40,60 m2. Pomieszczeniem przynależnym do lokalu jest piwnica nr 70 o pow. 2,58 m2.
Udział właściciela lokalu nr 3 kl. D we współwłasności nieruchomości, z której lokal ten został wydzielony wynosi 21/10000.
Układ funkcjonalny lokalu: dość dobry
Lokal posiada naturalne doświetlenie z dwóch stron (od strony północnej i południowej), kuchnia jasna, z oknem. Mieszkanie środkowe.
Standard wykończenia i wyposażenia lokalu: dość niski, materiały wykończeniowe w przeważającej części z lat zasiedlenia budynku: ściany w zależności od pomieszczeń: w pokojach - tapetowane i malowane farbami, w przedpokoju - tapety, w kuchni i w łazience - częściowo płytki starego typu. Na podłogach: płytki PCW, wykładzina PCV, w łazience - płytki podłogowe starego typu. Stolarka okienna - drewniana. Stolarka drzwiowa - drzwi wewnętrze standardowe płycinowe. Drzwi wejściowe do lokalu - drewniane, pełne.
Lokal wyposażony jest w następujące instalacje:
• instalacja zimnej i ciepłej wody - z sieci miejskiej,
• kanalizacja sanitarna,
• instalacja grzewcza - c.o. z sieci miejskiej,
• instalacja elektryczna,
• instalacja dzwonkowa i domofonowa,
Stan techniczno – użytkowy lokalu:
Lokal przeznaczony na cele mieszkalne, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. Na dzień oględzin lokal wykończony w dość niskim standardzie, przeznaczony do generalnego remontu i zmiany standardu wykończenia i wyposażenia, stosownie do obecnych wymagań i preferowanych rozwiązań funkcjonalnych oraz preferowanych materiałów wykończeniowych przez nabywców. W łazience na suficie i ścianie widoczne ślady zacieków.
Suma oszacowania wynosi 195 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 146 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400 KOŚCIERZYNA.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jan Zarębski
1 570 000 zł | Działka | 0.5192 ha.
171 000 zł | Mieszkanie | 30,20 m2
