Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie
Jan Zarębski
Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4, 83-400 Kościerzyna
tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79
Sygnatura: KM 664/14
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2023 o godz. 14:20 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielem jest - położonej przy Sarnowy 27, 83-423 Sarnowy , dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 421 o powierzchni 1413 m2 ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne i wodociągowe. Kanalizacja odprowadzana jest do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na terenie działki. Teren działki z niewielkim spadkiem w kierunku drogi dojazdowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony północno-wschodniej, od drogi publicznej, utwardzonej płytami betonowymi typu Yomb. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren działki w całości ogrodzony, w części od strony ogrodu - płotem z siatki stalowej, w części od strony drogi dojazdowej - płot z elementów stalowych, z przesuwną bramą wjazdową. Teren nieruchomości gruntowej, poza zabudową budynkiem mieszkalnym, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami.
Budynek mieszkalny.
Przedmiotowy budynek jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zgłoszony do użytkowania w czerwcu 2003 r.
Konstrukcja budynku:
Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. Ściany piwnic murowane z cegły pełnej.
Ściany zewnętrzne z pustaka keramzytowego z ociepleniem styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej lub pustaków betonowych. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne.
Strop nad parterem i piwnicą o konstrukcji żelbetowej monolitycznej. Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blacho dachówką ocieplony.
Kominy i kanały wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- grzewczą: ogrzewanie budynku pompą ciepła z częściowym ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowe ogrzewanie przy pomocy kominka z paleniskiem zamkniętym i z rozprowadzeniem ciepła; na dzień oględzin jest wykorzystywane tylko ogrzewanie kominkiem
- ciepła woda użytkowa podgrzewana w zasobniku przy użyciu pompy ciepła;
- kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego znajdującego się na terenie działki;
- woda z instalacji wodociągowej z wodociągu gminnego; na działce własna studnia
- instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia podtynkowa;.
- instalacja wentylacyjna grawitacyjna;
- instalacja odkurzacza centralnego;
- instalacja telefoniczna i RTV w każdym pomieszczeniu.
Program użytkowy budynku:
parter – wiatrołap, holl, kuchnia z jadalnią, wc, pokój dzienny z kominkiem, pokój letni (zabudowany taras), poddasze – holl, cztery pokoje, łazienka oraz strych użytkowy (otwarta przestrzeń), piwnica – pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i komunikacja.
Powierzchnia użytkowa budynku - 215,37 m2.
Powierzchnię użytkową przyjęto na podstawie bezpośrednich pomiarów dokonanych przez biegłego sądowego Tomasza Grochalskiego w trakcie oględzin nieruchomości w 2015r.
Wykończenie wewnętrzne
Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, przeszklona. W pomieszczeniach piwnic stolarka drzwiowa płycinowa. Podłogi i posadzki na parterze pokryte płytkami ceramicznymi. Podłogi w pokojach na poddaszu pokryte panelami podłogowymi. Podłogi i posadzki w piwnicy pokryte terakotą. Biegi schodów obłożone drewnem, pochwyty drewniane. Ściany otynkowane, tynkiem cementowo – wapienny i malowane. Na poddaszu skosy obłożone płytami kartonowo-gipsowymi. W łazience i w wc na ścianie glazura. W łazience na poddaszu urządzone pomieszczenie sauny. W łazience i wc sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem.
Stan techniczno-użytkowy
Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin był wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika. Budynek oddany do użytkowania w 2003r. W wc na parterze na ścianie przy suficie widoczne ślady zacieków i lekkiego zawilgocenia.
Mając na uwadze wiek budynku przyjęto, że ogólny stan budynku na dzień oględzin jest adekwatny do lat eksploatacji (wieku obiektu) i prowadzonej gospodarki remontowej, i jest w dość dobrym stanie.
Suma oszacowania wynosi 795 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 596 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 79 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400 KOŚCIERZYNA.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jan Zarębski
477 423 zł | Mieszkanie | 7 pokoi | 205,26 m2 | 2 piętro
209 600 zł | Działka | 0.255 ha.
103 000 zł | Działka | 0 ha.
