Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 28.04.2023r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 01-934 Warszawa, ul. Arkuszowa 96D, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność dłużnika Nikoli Nowak.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, w południowo-zachodniej części dzielnicy Bielany, w odl. ok. 130,0m od ul. Arkuszowej, na obszarze Radiowa, gdzie dominuje stara zabudowa przemysłowa, Kompostownia Radiowo, Zakład Unieszkodliwiania Odpadów, a znaczną część tego rejonu porasta las otaczający od północnego zachodu Lotnisko Babice i nieużytkowane składowisko odpadów. Rejon ten jest jeszcze w dużej mierze niezabudowany i od początku lat 90-tych wchodzi tu powoli niska zabudowa podmiejska, ograniczona głównie bliskością kompostowni i częściowo zrekultywowanego składowiska. Wzdłuż ul. Arkuszowej znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Otoczenie stanowią tereny niezabudowane. W odl. 50,0m w kierunku południowym zlokalizowana jest zabudowa, znajdująca się w drugiej linii od ul. Arkuszowej. W odl. ok. 190,0m biegnie bocznica kolejowa i dalej teren przemysłowy i cmentarz komunalny na Wólce Węglowej .Otoczenie stanowią tereny niezabudowane. W odl. 50,0m w kierunku południowym zlokalizowana jest zabudowa, znajdująca się w drugiej linii od ul. Arkuszowej. W odl. ok. 190,0m biegnie bocznica kolejowa i dalej teren przemysłowy i cmentarz komunalny na Wólce Węglowej .Dojazd do działki nr 34/1realizowany jest po działce nr 131 o szer. ok. 3,0m, stanowiącej własność prywatną – właściciele działek, położonych od strony wschodniej drogi dojazdowej odsunęli ogrodzenie i faktyczna szerokość przejazdu wynosi ok. 3,5m. Dla przedmiotowego terenu: dz. nr ewid. 34/1 w obrębie 7-12-08 brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bielany, które zostało przyjęte Uchwałą Rady Miasta st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006, przedmiotowy teren położony jest na rysunku Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bielany, w strefieokreślonej jako: M2.12 - tereny zabudowy mieszkaniowej o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, wg. zapisów: „priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej oraz dopuszcza się funkcję usługową, z zaleceniem, by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na przedmiotowym terenie”.
Budynek, położony przy w Warszawie przy ul. Arkuszowej 96D, nie jest wpisany do rejestru zabytków. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.
Z uwagi na fakt, że przedmiotem postępowania egzekucyjnego Km 1440/21 jest tylko nieruchomość, oznaczona w ewidencji gruntów nr 34/1 (obręb 7-12-08) objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, bez udziału w działce nr 131, do celów wyceny przyjęto, że nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Po sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, konieczne będzie nabycie udziału w działce nr 131 lub ustanowienie drogi koniecznej. Do nieruchomości doprowadzono jedynie energię elektryczną. Woda pozyskiwana jest z ujęcia własnego – studni wierconej, odprowadzenie ścieków do szamba. W ul. Arkuszowej znajduje się pełne uzbrojenie.Działka nr 34/1ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 33,0m x 24,om. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym dwukondygnacyjnym, bez podpiwniczenia i garażu oraz pozostałością po starym budynku mieszkalnym – stan do rozbiórki (część ścian z dachem krytym papą, fundamenty, posadzka betonowa).Nieruchomość jest ogrodzona: od strony zachodniej (frontowej) – ogrodzeniem z przęseł drewnianych ze słupkami klinkierowymi z furtką i bramą wjazdową rozwieraną z prętów stalowych, panelami z drutu stalowego oraz siatką, od strony wschodniej – panelami z drutu stalowego, od strony północnej i południowej siatką stalową na słupkach stalowych. Grunt zaniedbany, częściowo utwardzony kostką betonową i płytami ażurowymi betonowymi.Budynek wybudowany w 2011r. – bez wymaganego pozwolenia na budowę. Decyzją III OT/464/2013 z dnia 11.09.2013r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Warszawie nakazał rozbiórkę budynku mieszkalnego, położonego w Warszawiena działce nr 34/1w obrębie 7-12-08. Decyzja stała się ostateczna i podlega wykonaniu. Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej z pustaków z betonu komórkowego, posiada 2 naziemne kondygnacje (parter i poddasze użytkowe), budynek nie posiada kondygnacji podziemnych.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.05.2023r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 800 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 600 000,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80 000,00 zł.
UWAGA!!
Cena oszacowania ww. nieruchomości uwzględnia koszty rozbiórki budynku mieszkalnego.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
181 832 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,43 m2 | 1 piętro
1 116 450 zł | Mieszkanie | 99,48 m2 | 5 piętro
861 000 zł | Mieszkanie | 94,00 m2
