- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Radosław Bagiński
Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6, Wrocław, 50-046 Wrocław
tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02
Sygnatura: KM 899/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 203, odbędzie się pierwsza licytacja
spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestxx położonego przy Rogowska 72/5, 54-320 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego: 54-320 Wrocław, ul. Rogowska 72/5, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowy Dwór" we Wrocławiu (adres spółdzielni: 54-438 Wrocław, ul. Zemska 35), dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącego własność w udziałach po 1/2 niewydzielonej części dłużników xx
Lokal mieszkalny nr 5 przy ul. Rogowskiej nr 72 położony na II piętrze (3 kondygnacja), mieszkanie w pełni rozkładowe - okna od strony północnej i południowej. Lokal obejmuje: cztery pokoje, łazienkę, wc, przedpokój, balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 6,71 m2. Zgodnie z pomiarami z natury dokonanymi przez biegłego, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 82,50 m2 i jest zgodna z powierzchnią zapisaną w księdze wieczystej i w dokumentacji źródłowej, choć biegły wskazuje na rozbieżność pomiędzy szczegłówymi zapisami w dziale I-O księgi wieczystej, w którym wskazano łączną powierzchnię lokalu i pomieszczenia przynależnego (pom. piwnicznego) o łącznej pow. 89,21 m2 podczas gdy stan faktyczny, potwierdzony przez biegłego w trakcie oględzin, wskazuje, iż lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 82,50 m2, natomiast pomieszczenie piwniczne 6,71 m2, co nie zostało ujawnione w księdze wieczystej. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ogrzewania centralnego tradycyjnego, domofonową, telekomunikacyjną, internetową, sygnalizacyjną. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu powyżej średniego, funkcjonalność dobra, stan techniczny lokalu średni.
Suma oszacowania wynosi 437 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 328 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 780,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046 Wrocław.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Bagiński
2 100 000 zł | Dom | 232,36 m2
359 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,20 m2 | Parter
956 000 zł | Działka | 0.1768 ha.