Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej
Radosław Bagiński
Kancelaria Komornicza, Świebodzka 6, Wrocław, 50-046 Wrocław
tel. 71 799 89 01 / fax. 71 799 89 02
Sygnatura: KM 879/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Radosław Bagiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 203, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest cc położonej przy Porębska 36, 54-048 Wrocław , dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Komandorska 16, Wrocław, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
udział 1/2 niewydzielonej część nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr 230 położoną: 54-048 Wrocław, ul. Porębska 36, dla której S.R. dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X
Przedmiotową nieruchomość stanowi zabudowana działka gruntu nr 230 AM-32 położona w obrębie Stabłowice, o powierzchni 0,0854ha. Nieruchomość gruntowa w średnim stopniu zagospodarowana: zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem gospodarczym. Na działce są inne budowle: utwardzenia oraz nasadzenia. Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Budynek mieszkalny posadowiony jest w północno-wschodniej części działki. Według stanu z dnia oględzin dokonanego przez biegłego budynek składał się z dwóch niewydzielonych funkcjonalnie części, będących we władaniu współwłaścicieli budynku. Budynek posiada 2 odrębne wejścia dla każdej z części. Budynek jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w zabudowie bliźniaczej, w części podpiwniczony. Budynek wyposażony w instalacje: elektyczną (w części po wymianie), wodociągową (w części po wymianie), kanalizacyjną sanitarną pcv (w części po wymianie), gazową (na piętrze brak instalacji gazowej), wentylacyjną (na piętrze brak przewodów wentylacyjnych, tylko spalinowe); brak instalacji: telekomunikacyjnej, antenowe, sygnalizacyjnej (na parterze jest). Zużycie techniczne wg biegłego 60-65%. Według oceny biegłego standard wykończenia budynku: niski, funkcjonalność pomieszczeń: słaba, stan techniczny pomieszczeń: niski.
Parametry techniczne budynku (na podstawie pomiarów z natury wykonanych przez biegłego w trakcie oględzin):
- powierzchnia zabudowy: 68,80 m2, powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 72,07 m2 w tym: na parterze: 47,20 m2 - przedsionek, przedpokój, kuchnia, 2 pokoje, schody na poddasze, łazienka z wc; na poddaszu 24,87 m2 - przedpokój, wc z natryskiem, 2 pokoje; powierzchnia pomocnicza pomieszczeń: 23,90 m2, w tym w piwnicy: 16,10 m2, na strychu: 7,80 m2,
W budynku gospodarczym znajdują się 2 pomieszczenia: o powierzchni użytkowej 8,25 m2 oraz o powierzchni użytkowej 5,55 m2.
W dziale III księgi wieczystej figuruje wpis dokonany na podstawie umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego dnia 18-08-2014, Rep. A 906/2014 o treści:
1) prawo do wyłącznego korzystania z lokalu o powierzchni użytkowej 46,67 m2 znajdującego się na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku, z całych piwnic budynku, z większej komórki o powierzchni 9 m2 znajdującej się na terenie ogrodu, z części ogrodu po lewej (wschodniej ) stronie, obejmującej obszar o szerokości ogrodu pomiędzy ogrodzeniem frontowym a linią wyznaczoną końcem komórki i wjazdu, z wyłączeniem części od końca ogrodu o powierzchni 60 m2 oraz z wyłączeniem części wspólnej ogrodu i ścieżki na rzecz współwłaścicieli udziałów nie będących przedmiotem licytacji;
2) prawo do wyłącznego korzystania z lokalu o powierzchni użytkowej 34,42 m2 znajdującego się na drugiej kondygnacji (piętrze) budynku, z całego strychu budynku, z mniejszej komórki o powierzchni 6 m2 znajdującej się na terenie ogrodu, z części ogrodu po prawej (zachodniej) stronie, obejmującej obszar na całej szerokości ogrodu pomiędzy ogrodzeniem frontowym a linią wyznaczoną końcem komórki i wjazdu oraz część od końca ogrodu po lewej (wschodniej) stronie o powierzchni 60 m2, z wyłączeniem części wspólnej ogrodu i ścieżki, na rzecz współwłaścicielki udziału będącego przedmiotem licytacji.
Suma oszacowania wynosi 145 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 109 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 550,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. III Oddział we Wrocławiu 49 1020 5242 0000 2002 0019 0769.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046 Wrocław.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Bagiński
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,55 m2 | 4 piętro
480 000 zł | Lokal Użytkowy | 57,95 m2
594 640 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,00 m2 | 2 piętro
