Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
Choińskiej 19, obr. G-7, dz. nr 34, pow. 774 m2, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość zabudowana jest jednokondygnacyjnym, nipodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym ze strychem użytkowym o powierzchni użytkowej 41,27 m2 oraz zabudowaniami gospodarczymi w złym stanie technicznym. Budynek mieszkalny został wzniesiony w 1930 roku. Nieruchomość ogrodzona jest metalową siatką z dwiema bramami i furtką. Ogrodzenie działki nr 34 niezgodne jest z jej geodezyjnymi granicami, narusza granice działek sąsiednich nr 35 i 59.
Nieruchomość porośnięta jest drzewami i krzewami. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340).
Na nieruchomości zlokalizowane są następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
odcinek przyłącza wodociągowego Ø 40/32 mm, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.;
odcinek przyłącza kanalizacji sanitarnej o średnicy d=0,15, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i instalacja kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 160 mm stanowiąca własność Miasta Łodzi;
napowietrzne przyłącze energetyczne stanowiące własność PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, którego strefa ochronna obejmuje pas toru powiększony o odległość 0,3 m z każdej strony.
Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
W pobliżu nieruchomości zlokalizowana jest sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ciepłownicza i teletechniczna.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna działki nr 34 może odbywać się przez projektowany dojazd z drogi wewnętrznej ulicy Choińskiej. Niniejsza opinia nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości. Droga wewnętrzna - ulica Choińska jest drogą o nawierzchni gruntowej. W przypadku zmiany zagospodarowania nieruchomości może zaistnieć konieczność przebudowy tej drogi przez inwestora własnym staraniem i na własny koszt.
Dla budynków usytuowanych na nieruchomości brak jest świadectwa energetycznego.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 oraz z 2019 r. poz. 60), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.) obejmuje tę nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem AG2 – tereny aktywności gospodarczej o znacznej uciążliwości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych i stref kontrolowanych wzdłuż sieci uzbrojenia opisanych powyżej w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy dojazdu z drogi wewnętrznej na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 141 000 zł (słownie: sto czterdzieści jeden tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 28 200 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy dwieście złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 1 410 zł (słownie: jeden tysiąc czterysta dziesięć złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433).
Przetarg odbędzie się w dniu 22 marca 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – sala nr 371A.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 18 marca 2019 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji.
300 075 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 63,56 m2 | Parter
270 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 44,54 m2 | 4 piętro
210 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,31 m2 | Parter