Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej
Joanna Berdyn
Kancelaria Komornicza, Rynek 13/1, Kąty Wrocławskie, 55-080 Kąty Wrocławskie
tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36
Sygnatura: KM 100/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-04-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 103, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: zz, położonej przy ,ŚWIDNICA POLSKA nr 8, 55-311 Kostomłoty, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3500 ha (tj. 3500 m²), znajdująca się w granicach zabudowanej działki gruntu nr 238, AM-1, obręb Świdnica Polska, gmina Kostomłoty, powiat średzki, województwo dolnośląskie, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej.
Nieruchomość położona jest w miejscowości: Świdnica Polska nr 8, 55-311 Kostomłoty.
Nieruchomość narożna, znajduje się w południowej części miejscowości (wsi) Świdnica Polska, oddalona jest o ok. 0,1 km od drogi wojewódzkiej nr 346 (Środa Śląska-Kąty Wrocławskie), zaś bezpośredni dostęp do drogi publicznej odbywa się z dróg gminnych o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada kształt wydłużonego prostokąta, o wymiarach ok. 170 m × 20 m, w części zachodniej (na użytku „R” – grunty orne, o powierzchni ok. 2500 m²) stanowi teren odłogowanej roli porośnięty roślinnością trawiastą jest nieogrodzona, zaś w ogrodzonej części wschodniej o powierzchni ok. 1000 m², gdzie znajduje się zabudowa, stanowi przydomowe podwórze, z nawierzchnią gruntową, roślinnością trawiastą, pojedynczymi drzewami i krzewami, bez utwardzonej nawierzchni komunikacji wewnętrznej. Przy południowej granicy działki znajduje się niewielka drewniana szopa, a także bezodpływowy zbiornik (szambo); na terenie działki składowanie są różne przedmioty, w tym drobne odpady.
Zabudowę działki gruntu stanowią dwa ewidencyjnie oznaczone budynki, przylegające do siebie mieszkalny i gospodarczy, które są łącznie użytkowane (zgodnie ze swoją funkcją), co uprawnia do określenia, iż zabudowę działki stanowi budynek mieszkalno-gospodarczy (nazwa zamiennie używana w operacie szacunkowym). Budynek mieszkalno-gospodarczy posiada powierzchnię zabudowy 133 m² (część mieszkalna 84 m², przylegająca część wejściowa (pierwotnie gospodarcza, użytkowana jako mieszkalna) 5 m² oraz część gospodarcza 49 m²), jest parterowy z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczony w części gospodarczej, skomunikowanej z parterem części mieszkalnej; część gospodarcza w poziomie parteru jest nieskomunikowana i dostępna z zewnątrz.
Budynek o powierzchni użytkowej 113,2 m², na którą składa się część mieszkalna (82,7 m²) oraz gospodarcza (30,5 m²). W strukturę części mieszkalnej zaliczają się 2 pokoje, kuchnia, łazienka oraz ganek wejściowy z jadalnią, zaś gospodarczej – jedno pomieszczenie gospodarcze. Przy obliczeniu powierzchni biegły nie uwzględnił nieużytkowego i niedostępnego poddasza (wg informacji dłużnika w stanie surowym) oraz piwnicy w budynku gospodarczym, o niestandardowej wysokości.
Budynek został wybudowany pod koniec XIX w. (prawdopodobnie w 1898 r. – zgodnie z oświadczeniem dłużnika), w latach 2010-2013 został poddany remontowi i częściowej przebudowie, choć prace budowlane – głównie roboty zewnętrzne oraz wykończenie poddasza – nie zostały zakończone.
Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną zasilanej z sieci gminnej, kanalizacyjną odprowadzoną do szamba, gaz do kuchenki z butli, centralne ogrzewanie podłogowe zasilane z kotła na paliwo stałe, zaś ciepła woda użytkowa z bojlera. Obiekt zrealizowany jest w technologii tradycyjnej, murowanej, znajduje się z dość dobrym/średnim stanie technicznym, m. in. z uwagi na niedokończony remont (w szczególności w części gospodarczej), miejscowe zawilgocenie i korozję, stan elewacji. Wykonany remont polegał w szczególności na wymianie pokrycia dachu, stolarki okiennej, instalacji wewnętrznych, okładzin ściennych, podłogowych i sufitowych.
Dla nieruchomości nie obowiązuje plan miejscowy, zaś z ustaleń studium wynika, że nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako M – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej brutto.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru, ani ewidencji zabytków oraz nie znajduje się na obszarze specjalnej strefie rewitalizacji.
Suma oszacowania wynosi 340 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 255 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Nr rachunku do wpłaty rękojmi: 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.
Komornik Sądowy
Joanna Berdyn
1 150 000 zł | Działka | 0.4305 ha.
205 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 75,01 m2 | 1 piętro
150 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 88,40 m2 | Parter