Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 z późn.zm.)
ogłasza
drugi publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
garażu położonego w Raciborzu przy ul. Stalmacha-Dąbrowskiego
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Stalmacha-Dąbrowskiego
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana zespołem garaży, stanowiąca działki gruntu oznaczone nr 3796/187, 3788/177,
3794/186, 3791/186 i 3785/187 k.m. 4 Racibórz o łącznej powierzchni 0,0657 ha, uregulowana w księdze wieczystej
numer XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Racibórz.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Garaż oznaczony nr 23, o powierzchni 15,74 m2
, jest częścią składową zespołu dwudziestu ośmiu garaży,
zlokalizowanego przy ul. Stalmacha-Dąbrowskiego. Garaż murowany, w zabudowie szeregowej, wymaga remontu.
3.2. Z własnością garażu związany będzie udział wynoszący 1/28 części w częściach wspólnych budynku i innych
urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych garaży znajdujących się w zespole
oraz taki sam udział w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu nr 3796/187, 3788/177, 3794/186, 3791/186
i 3785/187 k.m. 4 Racibórz o łącznej powierzchni 0,0657 ha, objętych księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
4. Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
tereny usług publicznych.
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
16 000 zł, z czego 15,1% stanowi wartość gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste wraz ze zbywanym
garażem.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż garażu
zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Wysokości stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
7.1. Pierwsza opłata - 25% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu,
opłaty roczne - 3% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu.
7.2. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
podatku od towarów i usług w wysokości 23%, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 6, art. 41 ust. 13
i art. 146a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
8. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
8.1. Pierwsza opłata winna być zapłacona przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.
8.2. Opłaty roczne wnoszone będą raz w roku – do 31 marca, począwszy od następnego roku kalendarzowego
po zawartym akcie notarialnym.
9. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2019 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
10. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
10.1. Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 1 600 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 27 marca 2019 r.
10.2. Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której
wpłata dotyczy.
10.3. W przypadku chęci nabycia nieruchomości w udziałach, wymagana jest wpłata wadium przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
10.4. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
11. Warunki uczestnictwa w przetargu:
11.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do
czynności prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane,
jeżeli wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem, złożą
zgłoszenie udziału w przetargu.
Formularz zgłoszenia udziału w przetargu dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
11.2. W przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga.
Strona 1
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego z małżonków do majątku odrębnego, jest on zobowiązany
złożyć przed rozpoczęciem przetargu, pisemne oświadczenie, że nabycia dokona ze środków nieobjętych majątkiem
wspólnym, potwierdzone przez współmałżonka (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub
oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej (w przypadku
rozdzielności majątkowej).
11.3. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy
działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
11.4. Uczestnik przetargu może być reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa.
Pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające zgodę na uczestnictwo
w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich oświadczeń, jakie w trakcie
przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest wymagane notarialne poświadczenie
podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
11.5. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik/pełnomocnik uczestnika przetargu przedkłada komisji przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu; w przypadku pełnomocnika - zgłoszenie udziału w przetargu podpisane przez
mocodawcę wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
- dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport),
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu.
11.6. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie na
nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
12.1. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie
wadium) z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku Gminy przed podpisaniem aktu notarialnego.
12.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
12.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy sprzedaży lub nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do jej podpisania, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający odstąpi od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
13. Dodatkowe informacje:
13.1. Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
13.2. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa
nabywca nieruchomości.
13.3. Dla nieruchomości objętej przetargiem nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
13.4. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r.,
poz. 1490) oraz zasady określone w zarządzeniu Nr 1936/2018 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
18 czerwca 2018 r. w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz.
13.5. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości,
na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 25 września 2018 r.
13.6. Wyznaczony na dzień 8 listopada 2018r. pierwszy, publiczny przetarg ustny na zbycie przedmiotowego garażu,
zakończył się wynikiem negatywnym z powodu braku chętnych nabywców.
13.7. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
13.8. Garaż można oglądać w dniach 14 marca 2019 r. i 28 marca 2019r. po uprzednim uzgodnieniu terminu
z pracownikiem Oddziału Gospodarki Mieszkaniowej, Racibórz ul. Kolejowa 21, tel. 32 415 43 20 w. 24.
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na
stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.
Treść rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz regulamin przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz, udostępnione są w Biuletynie
Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów
nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz ul. Króla Stefana
Batorego 6, pok. 217.
Strona 2
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 217 (II piętro), tel. 32 755 06 70.
Strona 3
136 000 zł | Działka | 0.1286 ha.
251 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 62,75 m2 | 2 piętro
230 929 zł | Mieszkanie | 65,00 m2