Pieszyce, dolnośląskie

                                  OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ  LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-04-2023r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 203, odbędzie się:

                                                               pierwsza licytacja

1/4 niewydzielonego udziału w nieruchomości, stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o nr ewidencyjnym 383, o pow. 706,00 m2, położonej 58-250 Pieszyce, ul. Świdnicka 29, należącego do dłużnika xx. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
    Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewid. o nr: 383, zabudowana budynkiem mieszkalnym trzyrodzinnym, położona jest w obrębie Dolne, w gminie Pieszyce, w powiecie dzierżoniowskim, w woj. dolnośląskim. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej północno - wschodniej części miasta, obejmującej zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i zabudowę usługową. Budynek mieszkalny znajduje się w poniżej średnim stanie technicznym i jest położony przy ulicy Świdnickiej nr 29 o nawierzchni asfaltowej, która prowadzi w kierunku centrum. Dla przedmiotowej nieruchomości dostępne są sieci infrastruktury technicznej: nadziemne: energetyczna i telekomunikacyjna oraz podziemne: wodociągowa, kanalizacyjno-sanitarna oraz gazową.
    Działka o nr ewid. 383 zajmuje powierzchnię 0,0706 ha. Według ewidencji gruntów są to grunty rolne zabudowane Na terenie działki w jej frontowej części od strony ul. Świdnickiej posadowiony jest dwukondygnacyjny trzyrodzinny budynek mieszkalny. W głębi działki przy jej wschodniej granicy znajduje się jednokondygnacyjny budynek gospodarczy o konstrukcji drewnianej. Działka ma kształt zbliżony do wieloboku foremnego oraz posiada płaskie ukształtowanie terenu. Od strony zachodniej nieruchomość graniczy z drogą publiczną, którą stanowi działka o nr ewid. 190/3 - ul. Świdnicka. Od strony północnej grunt graniczy kolejno z działką zabudowaną (niewielkim budynkiem gospodarczym) o nr ewid. 382. Granicę południową i zachodnią stanowi działka o nr ewid. 384 zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Działka jest w niskim stopniu zagospodarowana: zabudowana budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym oraz niewielkim jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym o konstrukcji drewnianej i niskim stanie technicznym.Wokół budynku mieszkalnego została w części wylana opaska betonowa, a w części opaska wykonana jest z kostki betonowej. Na działce posadowiona jest nieczynna studnia z kręgów żelbetowych przykryta płytą żelbetową. Stan zagospodarowania działki: niski. Położenie i lokalizacja działki - poniżej średnio korzystna. Dostępne sieci infrastruktury technicznej: nadziemne: energetyczne i telekomunikacyjne, podziemne: wodociągowe, kanalizacyjno-sanitarne oraz gazowe.
    Budynek mieszkalny nr 29 przy ul. Świdnickiej posadowiony jest na działce nr 383 od strony frontowej. Został wybudowany w ok. 1900 r.  Budynek mieszkalny trzyrodzinny wolnostojący niepodpiwniczony o przeznaczeniu mieszkalnym. Budynek dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej. Wejście do budynku: znajduje się na tylnej ścianie budynku. Fundamenty: z kamienia i cegły; izolacja pozioma i pionowa: brak (zawilgocenie); ściany fundamentowe i mury oporowe murowane z cegły ceramicznej. Ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna; ścianki działowe: z cegły ceramicznej i drewna, „mur pruski”; stan techniczny: niski. Stropy: belkowe drewniane z podsufitką na deskach; stropy nad piwnicą: sklepienia łukowe ceramiczne; stan techniczny: niski. Klatka schodowa: schody drewniane zabiegowe; balustrada: drewniana; stan techniczny: niski. Stolarka okienna w budynku: okna PCV jednoramowe, okna drewniane skrzynkowe i krosnowe; stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne: drewniane płycinowe, drzwi wewnętrzne: płytowe drewniane, płycinowe drewniane. stan techniczny: zróżnicowany.Dach: dwuspadowy (z dużym spadkiem), o konstrukcji drewnianej, więźba dachowa: krokwiowa, pokryty dachówką cementową zakładkową; stan techniczny: - konstrukcji: niski; - pokrycia: dobry (remont dachu - ok. 2018 r.). Podłogi i posadzki: drewniane deskowe i cementowe bez wykończenia i pokryte: płytkami ceramicznymi, panelami i płytami drewnopochodnymi; stan techniczny: zróżnicowany. Tynki: gładkie cementowo - wapienne, w części: gładzie gipsowe i tynki strukturalne; elewacja: cementowa; tynk ciepłochronny (po dociepleniu); stan techniczny: zróżnicowany. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; stan techniczny: dobry. Budynek wyposażony w następujące instalacje: instalację elektryczną, wodociągową, gazową,; kanalizacji sanitarnej oraz telekomunikacyjną; ogrzewanie: piece na paliwo stałe i ogrzewanie centralne etażowe; instalacje w budynku o zróżnicowanym stopniu zużycia technicznego.
    Parametry techniczne budynku mieszkalnego (na podstawie pomiarów z natury): pow. użytkowa pomieszczerń: 161,66 m2- wg pomiarów z natury, w tym: na parterze: 108,02 m2; kotłownia: 1,34 m2; na poddaszu: 52,30 m2.
    Dłużnik użytkuje pomieszczenie na poddaszu, składające się z pokoju z aneksem kuchennym o pow. 13,65m2, pokoju o pow. 6,50 m2 oraz łazienki z WC o pow. 4,00 m2.
    Cala nieruchomość została oszacowana na kwotę 232 900,00 zł.


Suma oszacowania udziału dłużnika wynosi 58 225,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 43 668,75 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5 822,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu
z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Szczegółowych informacji udziela komornik pod numerem tel. (74) 810 39 57, 573 282 072.