Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Miłobędzkiej 16
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, położona w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Miłobędzkiej 16, uregulowana w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 57, o powierzchni 882 m2, w obrębie 146505_8.0203.
2. Nieruchomość położona jest na terenie osiedla Wyględów nieopodal Fortu Mokotów. Otoczenie bezpośrednie stanowi zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i szeregowa. Budynek o powierzchni użytkowej lokali 278,24 m2 wybudowany został w technologii tradycyjnej prawdopodobnie w 1936 r. (zgodnie z kartoteką budynków w 1952 r.). Posiada dwie kondygnacje nadziemne, na których znajduje się dziewięć lokali mieszkalnych (w tym sześć niesamodzielnych) oraz poddasze z możliwością przystosowania do funkcji mieszkalnej. Kondygnację podziemną zajmują pomieszczenia piwnicy, węzła cieplnego i dwa garaże. Budynek wyposażony jest w instalacje: zimnej wody, kanalizacyjną, elektryczną , gazową i centralnego ogrzewania.
3. Nieruchomość objęta jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w otoczeniu Fortu Mokotów i Wyględowa - część I zatwierdzonego uchwałą nr LXIII/2035/2022 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 7 kwietnia 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 4641). Przedmiotowy teren położony jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem A28MN/U, dla którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących oraz usługi z wyłączeniem szpitali; w szczególności usługi oświaty. Budynek położony przy ul. Miłobędzkiej 16 jest obiektem chronionym planem, dla którego plan ustala szczegółowe zasady realizacyjne, m.in. nakazuje ochronę i zachowanie obiektu oraz zakazuje nadbudowę i rozbudowę.
4. Przedmiotowa nieruchomość została indywidualnie ujęta w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID MOK04091 oraz znajduje się na terenie układu urbanistycznego i zespołu budowlanego wokół fortu M „Mokotów”, który został ujęty w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID MOK24631. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do jej utrzymania w jak najlepszym stanie i korzystania z niej w sposób zapewniający trwałe zachowanie jej wartości oraz oświadczenia w umowie sprzedaży, że w razie niedotrzymania tego obowiązku, zapłaci karę umowną w wysokości 25% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu. Ponadto, w celu zabezpieczenia roszczeń miasta stołecznego Warszawy, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia ww. kary wraz z odsetkami ustawowymi, nabywca w umowie sprzedaży podda się rygorowi egzekucji, na podstawie art. 777 par. 1 pkt 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1805, z późn.zm.) do kwoty wynoszącej 50% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.
5. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1615/2022 z 25 października 2022 r.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, z późn.zm.) upłynął 8 grudnia 2022 r.
Przetarg odbędzie się 25 maja 2023 r. o godzinie 1000 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27, sala konferencyjna
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
Cena wywoławcza nieruchomości
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
4 000 000,00 zł
400 000,00 zł
40 000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 (budynek mieszkalny) oraz art. 43 ust. 1 pkt 10a (obiekty niemieszkalne) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, z późn.zm.).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 308/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 16 lutego 2023 r.).
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 95, 22 443 63 49, e-mail: [email protected], [email protected]).
Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do 19 maja 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 19 maja 2023 r. do godziny 1500, bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 95, 22 443 63 49, e-mail: [email protected], [email protected]).
124 350 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,50 m2 | 8 piętro
1 250 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 82,89 m2 | 3 piętro
15 768 zł | Działka | 0.1975 ha.