- 24 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Komar
Kancelaria Komornicza, Łęczyńska 51, Lublin, 20-313 Lublin
tel. 81 745 27 74 / fax. 81 745 27 74
Sygnatura: KM 751/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Komar na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 04.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy al. Niepodległości 19/24, 21-040 Świdnik, dla którego (adres: ul. al. Niepodległości 19/24, Świdnik, 21-040 Świdnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Niniejszy lokal o numerze 24 posiada powierzchnię użytkową 22,30 m2 i mieści się na czwartym, najwyższym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Świdniku, przy ul. Niepodległości 19.
Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt będący przedmiotem prawa własności oraz części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali w wysokości 2738/396563, oraz pomieszczenie przynależne - piwnica o powierzchni 5,08 m2.
W najbliższym sąsiedztwie wycenianego lokalu znajdują się sklepy spożywcze, dwie szkoły, przedszkole i liczne punkty usługowe. Odległość od centrum Lublina wynosi około 14 km. W niewielkiej odległości znajduje się również port lotniczy Lublin w Świdniku.
Okna w lokalu usytuowane są od strony osiedla, hałas uliczny w lokalu jest odczuwalny w stopniu umiarkowanym.
Na ulicach osiedlowych wokół urządzono parkingi dla mieszkańców.
Czteropiętrowy budynek mieszkalny wzniesiony w roku 1965 w technologii wielkiej płyty, w kształcie prostokąta. Elementy budynku utrzymane w zadawalającym stanie technicznym. Blok jest ocieplony, elewacja w stanie dobrym, pokrycie dachu szczelne, rynny i rury spustowe konserwowane. Klatki schodowe zadbane i pomalowane. W budynku nie ma windy.
Lokal mieszkalny o powierzchni 22,30 m2, usytuowany na czwartym, najwyższym piętrze 5 - kondygnacyjnego budynku. Składa się z następujących pomieszczeń: pokój mieszkalny z wejściem do kuchni - 14,75 m2; widna kuchnia - 3,10 m2, łazienka z WC - 2,55 m2, oraz z niewielkiego przedpokoju.
Ostatni remont polegający na wymianie okien, wykończeniu wnętrz i modernizacji instalacji przeprowadzono w 2014 roku. Stolarka okienna plastikowa, w dobrym stanie technicznym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, przestarzała. Na podłodze w pokoju mieszkalnym panele, w kuchni terakota. W łazience ściany do połowy wysokości i podłoga pokryte płytkami ceramicznymi. Wyposażenie stanowi kabina prysznicowa, sedes i umywalka. Kuchnia widna, skromnie umeblowana, ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Zainstalowano tu piecyk gazowy do podgrzewania wody. Instalacje w lokalu zmodyfikowane, sprawne. Ściany w pokojach pokryte farbą, brak widocznych pęknięć i zawilgoceń. Mieszkanie środkowe. Okna w lokalu wychodzą na stronę południową, co powoduje, że hałas uliczny od strony alei Niepodległości nie jest odczuwany. W lokalu nie ma balkonu.
Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się w bryle budynku o powierzchni 5,08 m2.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 11.04.2023 o godzinie: 11.00 .
Suma oszacowania wynosi 156 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 650,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1600 1462 1836 2053 0000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Paweł Komar
1 900 000 zł | Działka | 0.6073 ha.
240 000 zł | Mieszkanie | 43,75 m2
1 800 000 zł | Działka | 0.5461 ha.