- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Kinga Natalia Rizler
Kancelaria Komornicza, Włodarzewska 8/13, Warszawa, 02-384 Warszawa
tel. (022)8235442 / fax.
Sygnatura: Km 270/19
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Kinga Natalia Rizler na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 14.00 w dniu 19.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Świetlana 20/4,Warszawa, 02-427 02-427, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. aleja "Solidarności" 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 57,46 m2 p.u. składający się z 2 pokoi, 1 kuchni, 1 łazienki z WC, 1 przedpokoju, usytuowany jest na piętrze i poddaszu w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym (kamienicy). Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 30- tych, częściowo podpiwniczony. Brak elewacji zewnętrznej. Wyposażenie budynku w instalacje pełne. W operacie szacunkowym stwierdzono, że właściciel dokonał powiększenia lokalu poprzez zaadaptowanie poddasza na cele mieszkalne (30,00m2- 3 pokoje) - fakt ten nie został uregulowany prawnie (dla celów szacunkowych biegły przyjął stan lokalu uwidoczniony w księdze wieczystej tj. położenie lokalu na 2 kondygnacji).
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26.04.2023 o godzinie: 14.00 .
Suma oszacowania wynosi 398 517,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 265 678,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 851,70 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1013 0000 0302 0007 6323 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Kinga Natalia Rizler
28 575 zł | Garaż | 16,45 m2
398 250 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
318 750 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,30 m2 | 4 piętro