- 52 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku
Rafał Wołoszyn
Kancelaria Komornicza, Lubelska 51, Kraśnik, 23-200 Kraśnik
tel. 81 8252627 / fax. 81 8252627
Sygnatura: Km 950/20
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Rafał Wołoszyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-04-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kraśniku z siedzibą przy Lubelska 81, 23-200 Kraśnik, pokój IV, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Urzędowska 36/46, 23-200 Kraśnik, dla którego Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytowany lokal usytuowany jest na IV piętrze - w budynku, z oknami na stronę północno-zachodnią i południowo-wschodnią. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 46,21m2 tworzą ją: dwa pokoje, przedpokój, kuchnia łazienka i WC. Układ funkcjonalny mieszkania - dobry - typowy dla budownictwa lat 70 -tych. Elementy wykończeniowe:
tynki i okładziny ścian - w pokojach tynki cementowo-wapienne, ściany malowane farbą akrylową, w łazience płytki ceramiczne, w kuchni płytki ceramiczne wzdłuż ciągu kuchennego, stan techniczny - dobry;
podłogi i posadzi - w pokoju dziennym, sypialni - parkiet, w przedpokoju - wykładzina dywanowa, w łazience - płytki ceramiczne, w kuchni - wykładzina PCV, stan techniczny posadzek - dobry;
stolarka okienna - z profili PCV;
stolarka drzwiowa - drzwi wewnętrzne - płytowe, drzwi zewnętrzne - drewniane -płytowe;
biały montaż - typowy (wanna), muszla sedesowa, stan techniczny - dobry;
instalacje - wodnokanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa, telefoniczna, TV, w pokoju zainstalowana klimatyzacja.
Nieruchomość, na której posadowiony jest budynek z szacowanym lokalem ma kształt rombu. Położenie sytuacyjne - wysokościowe nieruchomości nieruchomości gruntowej, na której jest posadowiony budynek z szacownym lokalem, jest bardzo korzystne. Teren jest pochylony, a odchyłki wysokościowe na terenie występują w niewielkim zakresie. Teren nieruchomości jest w pełni uzbrojony. Do budynku doprowadzono jest miejska kanalizacja sanitarna i deszczowa, elektryczna, wodociągowa, gazowa i techniczna. Wielkość działki jest wystarczająca do swobodnego korzystania z budynku mieszkalnego. Dojazd do nieruchomości jest zapewniony od ulicy Urzędowskiej, która hest w pełni urządzona i zagospodarowana.
Budynek, w którym znajduje się szacowany lokal wykonany został w technologi murowanej, oraz konstrukcji nośnej betonowej, płytowo-słupowej o funkcji mieszkalnej. Jest to budynek w całości podpiwniczony, o równej liczbie kondygnacji. Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, pokrycie dachu, drzwi wejściowe) są w dobrym stanie technicznym i nie wykazują uszkodzeń. Opis elementów konstrukcyjnych budynku, w którym znjduje się szacowny lokal:
fundamenty - ławy żelbetonowe;
ściany fundamentowe piwnicy - wylewane z betonu;
ściany zewnętrzne - osłonowe z pustaków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej;
ściany wewnętrzne konstrukcyjne - wylewane betonowe;
stropy - żelbetonowe wylewane;
dach - z płyt panwiowych zalewanych betonem, ocieplony, pokrycie dachu - papa termoizolacja;
izolacje - przeciwwilgociowa pozioma 3 x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym;
schody wejściowe - żelbetonowe, monolityczne o biegach prostych;
stolarka - okna PCV, drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych, wewnętrzne typowe drewniane płytowe;
okładziny ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy, malowany;
rynny i rury spustowe - odwodnienie dachu, dach rynnowy.
Suma oszacowania wynosi 175 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 116 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP Oddział I w Lublinie 48 1020 3147 0000 8902 0074 7006.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Kraśniku mieszczącym się pod adresem: Lubelska 81, Kraśnik, 23-200 Kraśnik.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Rafał Wołoszyn
192 117 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,44 m2 | 1 piętro
163 696 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,66 m2 | 4 piętro