- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Michał Kampa
Kancelaria Komornicza, ul. Olszewskiego 7, Wrocław, 51-642 Wrocław
tel. 71-759-89-79 / fax. 71-759-89-79
Sygnatura: Km 1280/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Michał Kampa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-03-2023 o godz. 10:30 pod adresem: budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu, Podwale 30, 50-030 Wrocław, pokój sala nr 57, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest lokal mieszkalny położonego przy Czysta 2/4J, 50-013 Wrocław , dla którego lokal mieszkalny (adres: ul. Czysta 2/4J, Wrocław, 50-013 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny usytuowany jest na trzecim piętrze w siedmiokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym budynku wykonanym w technologii tradycyjnej. Wejście do klatki schodowej znajduje się we frontowej ścianie budynku.
Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej : gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i ciepłowniczą.
Lokal nr 4J według stanu ujawnionego w księdze wieczystej posiada powierzchnię użytkową 53,89m² , natomiast według pomiaru sporządzonego przez Biegłego Sądowego powierzchnia rzeczywista lokalu wynosi 52,97 m2. Rozbieżność pomiędzy wielkością powierzchni użytkowej lokalu ustaloną na podstawie pomiarów z natury, a informacją w tym zakresie ujawnioną w treści KW wynosi-0,92m² i może ona być spowodowana błędami pomiarowymi i krzywizną ścienną. W jego skład wchodzą dwa pokoje, aneks kuchenny, łazienka, przedpokój i wiatrołap
Powierzchnia pomieszczeń wynosi:
a) pokój z aneksem kuchennym 27,27 m2
b) pokój 13,08 m2
c) łazienka 5,08 m2
d) przedpokój 7,54 m2
Do nieruchomości przynależy udział 64/10 000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłączenie do użytku właścicieli lokali.
Suma oszacowania wynosi 533 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 399 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski S.A. 30105015751000009250315935.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Podwale 30/30, Wrocław, 50-040 Wrocław można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 15.03.2023 | 10:00 - 11:00 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Michał Kampa
420 000 zł | Lokal Użytkowy | 42,72 m2
550 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 71,11 m2 | 1 piętro
890 000 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 140,66 m2 | 4 piętro