Oferta przeterminowana
Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie
ul. Puławska 15
02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ W TRYBIE „Z WOLNEJ RĘKI” PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIELSKU-BIAŁEJ PRZY UL. MIECZYSŁAWA MICHAŁOWICZA 1
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bielsku-Białej (woj. śląskie) przy ul. Mieczysława Michałowicza 1, stanowiące działkę ewidencyjną nr 397/2 (obręb –246101_1.0006, Żywieckie Przedmieście), o powierzchni 0,0389 ha. Na działce posadowiony jest budynek biurowy (rodzaj budynku wg Klasyfikacji Środków Trwałych), zwany dalej „Budynkiem”, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 246101_1.0006.291_BUD) o powierzchni użytkowej wynoszącej 354,10m². Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. W dalszej części Ogłoszenia, nieruchomość zwana będzie „Nieruchomością”, a Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna zwana będzie „Bankiem”.
Informacje o Nieruchomości:
1. Budynek podlegający sprzedaży, to obiekt o trzech kondygnacjach, niepodpiwniczony z 2000 r. o funkcji biurowo-usługowej.
2. Powierzchnia użytkowa Budynku podana jest na podstawie projektu budowlanego oraz decyzji pozwolenia na budowę z 21.05.1998 r. Skan pozwolenia na budowę z 1998 r. stanowi Załącznik nr 3.
3. Rzuty kondygnacji oraz przekroje Budynku stanowią Załącznik nr 4. Stan aktualny, z uwagi na przeprowadzone prace adaptacyjne, odbiega od stanu przedstawionego w ww. załączniku.
4. Dokumentacja formalno-prawna:
1) kopia wypisu z rejestru gruntów z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 5;
2) kopia wypisu z kartoteki budynków z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 6;
3) kopia mapy ewidencyjnej z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 7;
4) kopia mapy zasadniczej z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 8;
5) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr UA.6727.1378.2022.ADz dnia 26.09.2022 r., Nieruchomość jest położona na terenie dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29.12.2012 roku w sprawie w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska – Białej, zmienionej uchwałą nr XIII/220/2015 z 24.12.2015 r. oraz uchwałą nr XV/276/2016 z dnia 09.02.2016r. przedmiotowa Nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem: MW strefa mieszkalnictwa oraz KDZ – komunikacja drogowa. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 9;
6) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr RG.062.131.2022.OW z dnia 06.09.2022 r., Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji, ale nie zostało ustanowione prawo pierwokupu na rzecz Gminy Bielsko-Białej. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 10;
7) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr UA.4120.1.89.2022.DKO z dnia 07.09.2022 r., Budynek, nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej, nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie leży na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków i nie jest objęty ochrona na podstawie zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 11;
5. Wykaz instalacji znajdujących się w Budynku, zamieszczony jest w Załączniku nr 12.
6. Wykaz części składowych Nieruchomości, które zostaną wydane nabywcy łącznie z Nieruchomością zmieszczone są w Załączniku nr13.
7. Stan techniczny Budynku, w tym znajdujących się w nim instalacji, przedstawiają protokoły z kontroli okresowych, przeglądów instalacji, kontroli instytucji zewnętrznych, ekspertyz oraz opinii, których kopie stanowią Załączniki od nr 14. do nr 20.Załącznik nr 21 do Ogłoszenia przedstawia wykaz tych zaleceń spośród ogółu zaleceń wskazanych w dokumentach wymienionych w zdaniu poprzednim, które zostały lub zostaną zrealizowane przez Bank.
8. Niewielka część ogrodzenia sąsiedniej nieruchomości (działka nr 1543) przekracza granicę działki 397/2 Na działce, będącej własnością Banku, zlokalizowane są również schody wejściowe do przylegającej do Budynku kamienicy. Natomiast stopień schodów przy wejściu do lokalu położonego na parterze Budynku znajduje się poza granicą działki 397/2. Wymienione przekroczenia nie są prawnie uregulowane.
9. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, należy zapewnić możliwość składowania śmieci mieszkańców nieruchomości przy ul. Młyńskiej 6. Przez działkę nr 397/2 prowadzony jest przejazd w celu odbioru nieczystości stałych z kontenerów usytuowanych na sąsiedniej działce.
10. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie do 10 dni roboczych od podpisania umowy sprzedaży, ale nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości. Nieruchomość zostanie wydana w stanie wynikającym z wieku Nieruchomości i znajdujących się w niej instalacji, z uwzględnieniem normalnego zużycia.
11. Aktualnie wszystkie piętra Budynku są obciążone umowami najmu. Umowy najmu zawarte są w Załączniku nr 22a, 22b i 22c.
12. Bank opisuje Nieruchomość i udostępnia posiadaną dokumentację, a także umożliwia osobom zainteresowanym, przed złożeniem oferty, przeprowadzenie wizji Nieruchomości i wykonanie przez nie, na ich koszt, audytu Nieruchomości, celem jak najszerszego zobrazowania oferentom stanu Nieruchomości. Opis Nieruchomości i udostępniana oferentom dokumentacja nie zwalnia oferentów z obowiązku dokonania aktów staranności, tj. zweryfikowania stanu, w tym technicznego i prawnego, Nieruchomości we własnym zakresie, przed złożeniem oferty.
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 1 806 000 zł (słownie: jeden milion osiemset sześć tysięcy złotych) netto.
Planowana sprzedaż nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT (tzw. zwolnienie fakultatywne).
Wybór opcji opodatkowania transakcji możliwy będzie, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca złożą zgodne oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy przed dniem zawarcia umowy sprzedaży albo w akcie notarialnym do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów.
W przypadku pozostania przy zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości (nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony dokonają skutecznie wyboru opcji opodatkowania podatkiem VAT).
W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy podatkowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.
Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.
102 667 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,73 m2 | 4 piętro
5 594 zł | Działka | 0 ha.
3 917 200 zł | Działka | 0.9793 ha.