Oferta przeterminowana
Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
ul.Puławska 15, 02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ANNOWIE, gm. CZERWONAK
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną 1/37, o powierzchni 0,2743 ha położonej w m. Annowo (woj. wielkopolskie, pow. poznański, obręb ewidencyjny nr 302104_2.0013 Annowo, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Informacje o Nieruchomości:
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czerwonak zatwierdzonym Uchwałą 173/XXVIII/2000 Rady Gminy Czerwonak z dnia 14 czerwca 2000 r ( z późniejszymi zmianami) obszar nieruchomości na którym znajduje się przedmiotowa działka na mapie dokumentu planowania przestrzennego oznaczony jest symbolem M2 jako tereny przeznaczone pod zabudowę rezydencjonalną i letniskową o zabudowie ekstensywnej. W dniu 25 lutego 2016 r Rada Gminy Czerwonak podjęła Uchwałę nr 164/XVIII/2016 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Annowo - część wschodnia” obejmującego przedmiotową działkę.
Nieruchomość jest niezagospodarowana, nieogrodzona, zlokalizowana jest przy nieurządzonej drodze wewnętrznej (działka nr 1/113) w odległości ok 360 m od drogi powiatowej, w wypisie z rejestru gruntów z dnia 23.06.2022 r grunt oznaczono jako grunt rolny o symbolu klasoużytku R IVa.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od strony północnej i południowej grunty niezabudowane, od strony wschodniej grunty niezabudowane i nieurządzona droga wewnętrzna, od strony zachodniej działka nr 1/59 wzdłuż której w jej osi (oznaczony na mapie zasadniczej symbolem gwA500) biegnie gazociąg wysokiego ciśnienia.
Przy granicy działki od strony wschodniej zlokalizowana jest skrzynka energetyczna. Z treści kopii mapy zasadniczej GKG.GZE.4002.5977.2022 wydanej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Poznaniu wynika, że do skrzynki doprowadzona jest linia elektryczna niskiego napięcia.
Na podstawie Uchwały Rady Gminy Czerwonak Nr 400/XLVIII/2014 z dnia 26 czerwca 2014 r. opracowany został projekt zmiany obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerwonak. Zmiany w projekcie przewidują zmianę przeznaczenia terenów na których zlokalizowana jest nieruchomość banku w m. Annowo ( działka 1/37). W aktualnie obowiązującym Studium tereny te oznaczone są symbolem M 2 jako tereny predysponowane pod rozwój budownictwa rezydencjonalnego i letniskowego, natomiast projekt zmiany Studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje zmianę przeznaczenia tego terenu na tereny oznaczone symbolem R- tereny rolnicze – grunty orne, tereny zielone i sady oraz wszelkiego rodzaju inne uprawy.
Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 104 000 zł (słownie: sto cztery tysiące złotych) netto.
Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 UVAT jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Na nabywcy będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu przedmiotowej transakcji w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości.
Bank zastrzega, że jeżeli do dnia sprzedaży w wyniku:
uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo
w przypadku jego braku - wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
dojdzie do zmiany stanu faktycznego w ten sposób, że sprzedawana działka zostanie uznana za teren budowany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług to wówczas zmianie ulegnie sposób opodatkowania sprzedaży, tj. będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%. W takim przypadku sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.
Zapraszamy do składania ofert.
39 750 zł | Działka | 1.675 ha.
43 200 zł | Działka | 0.098 ha.
193 000 zł | Działka | 0.5172 ha.