Oferta przeterminowana
Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.
PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA
ul.Puławska 15, 02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W GORZOWIE WIELKOPOLSKIM PRZY UL. KOSYNIERÓW GDYŃSKICH 79
Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania działek gruntu o numerach: 2549, 709, 702, oraz 694 (obręb 5 Śródmieście), o łącznej powierzchni 0,4396 ha wraz ze stanowiącym odrębną od gruntu własność budynkiem o powierzchni netto 4429,49 m² położonym w Gorzowie Wielkopolskim, ul. Kosynierów Gdyńskich 79.
Dla w/w działek wchodzących w skład nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzone są księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Informacje o Nieruchomości:
Dla obszaru na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie został uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z postanowieniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorzowa Wlkp., uchwalonego uchwałą nr XXXIV/602/2021 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolski z dnia 24 lutego 2021 r. teren na którym położona jest nieruchomość oznaczony został na mapie symbolem C 4 Strefa zabudowy śródmiejskiej. W strefie ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej. Dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej, lokalizację funkcji rzemiosła i drobnej wytwórczości dostosowanej skalą do zabudowy sąsiadującej.
Nieruchomość położona jest na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji miasta Gorzowa Wlkp., które zostały wyznaczone uchwałą nr XXVIII/367/2016 Rady Miasta Gorzowa Wielkopolskiego z dnia 29 czerwca 2016 r. Zgodnie z w/w uchwałą Miastu Gorzów Wlkp. przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Mapa ewidencyjna wskazuje przekroczenia granic, tj. budynek posadowiony na działce sąsiedniej – nr 711 wykracza na działkę nr 709 i dodatkowo czerpnia powietrza znajdująca się na działce nr 694 wykracza na działkę sąsiednią – nr 693
Zgodnie z opracowaniem „Inwentaryzacja nieruchomości”, Gorzów Wielkopolski, ul. Kosynierów Gdyńskich 79 sporządzonym przez Biuro Projektów „Art.-Projekt” Sp z o.o. we wrześniu 2016 r, powierzchnia netto budynku wynosi 4 429 ,49 m², a powierzchnia użytkowa do celów podatkowych 4 176,66 m2;
Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 3 800 000 zł (słownie:trzy miliony osiemset tysięcy złotych) netto.
Sprzedaż prawa własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej gruntu o numerze 2549 podlega fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021, poz. 685 ze zm.)
W przypadku sprzedaży prawa własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej gruntu o numerze 2549 wybór opcji opodatkowania podatkiem od towarów i usług będzie możliwy jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT i pod warunkiem złożenia w umowie sprzedaży oświadczenia o wyborze opcji opodatkowania bądź też przed zawarciem umowy sprzedaży oświadczenia o wyborze opcji opodatkowania sprzedaży do Naczelnika Urzędu Skarbowego właściwego miejscowo dla nabywcy nieruchomości.
Działki ewidencyjne o nr 702, 709, 694 wchodzące w skład Nieruchomości, są niezbudowane i nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – tym samym dostawa prawa użytkowania wieczystego działek będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021, poz. 685 ze zm.),
Sprzedający oraz nabywca mogą przed zawarciem umowy sprzedaży wystąpić do organu podatkowego o wydanie interpretacji podatkowej dotyczącej sposobu opodatkowania Nieruchomości.
Na nabywcy Nieruchomości będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, przy czym w przypadku wyboru opcji opodatkowania podatkiem od towarów i usług zgodnie z pkt 2, nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty PCC w zakresie opodatkowanym podatkiem od towarów i usług.
231 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 59,54 m2 | 3 piętro
820 000 zł | Działka | 0.3944 ha.
198 075 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 47,80 m2 | 3 piętro
