Opis
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach
Grzegorz Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce
tel. 504294941 / fax. 17 2227486
Sygnatura: KM 604/21 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-03-2023r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
o godz. 15:30 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Łucja.
o godz. 15:40 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Justyna.
o godz. 15:50 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucki Mateusz.
Działka nr 2607 o pow. 7315m2 zabudowa siedliskiem położona w centralnej części miejscowości Niedźwiada w sąsiedztwie głównej drogi przebiegającej przez tą miejscowość. Nieruchomość zlokalizowana w terenie zróżnicowanym w części południowej oraz centralnej w terenie w zasadzie płaskim, natomiast w części północnej w terenie górzystym. Działka posiada kształt nieregularny węższy w części południowej, a znacznie poszerzony w części północnej. Teren nieruchomości od strony zachodniej i wschodniej ogrodzony jest siatką stalową mocowaną do słupków stalowych. Takie samo ogrodzenie wykonano również od północnej części budynku gospodarczego do granicy północno-wschodniej nieruchomości. W ogrodzeniu tym zamocowano stalową bramę wjazdową na teren siedliska. Dzięki temu odgrodzono teren zabudowany nieruchomości od pozostałej północnej części działki. Część południowa nieruchomości granicząca z potokiem biegnącym wzdłuż drogi publicznej nie jest ogrodzona. Jak wykazuje mapa terenów zalewowych niewielka część nieruchomości położona najbliżej potoku przy wyższym stanie wód może podlegać lokalnym podtopieniom. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest od strony zachodniej z wąskiej drogi wewnętrznej utwardzonej asfaltem biegnącej od głównej drogi publicznej. Od strony wjazdu w ogrodzeniu zamocowano bramę wjazdową oraz furtkę wykonaną ze stalowych kształtowników. Dodatkowo na działce w części północnej wykonano drewniane ogrodzenie na szczycie skarpy odgradzające uprawianą część rolną nieruchomości od pozostałej części nieruchomości. Teren uzbrojony jest w media takie jak: energia elektryczna, woda oraz gaz. Na tym terenie brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. Orientacyjne wymiary nieruchomości sprowadzone do kształtu prostokąta : 190x38m. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym tradycyjnie niepodpiwniczonym na fundamentach betonowych o dwóch kondygnacjach mieszkalnych w tym jedna w poddaszu. Budynek z zewnątrz otynkowany, z cokołem wykończonym płytami kamiennymi. Od strony południowej budynku dobudowano do niego taras wyłożony glazurą z zamontowaną wzdłuż krawędzi tarasu stalową ozdobną barierką ochronną. Dach dwuspadowy z jedną lukarną od strony południowej przykryty blachą trapezową. Wewnątrz obiekt w całości wykończony i użytkowany. Ściany i stropy tynkowane i malowane. W pomieszczeniach sanitarnych oraz w kuchni posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi. Ściany w łazience, WC oraz częściowo w kuchni również wykończone płytkami ceramicznymi. W pokojach na posadzkach parkiet lub panale podłogowe. W podobny sposób wykończone są zarówno pomieszczenia zlokalizowane na parterze budynku jak i na piętrze w poddaszu. Klatka schodowa wykończona drewnem z zamontowanymi drewnianymi poręczami. Ogrzewanie z pieca węglowego zamontowanego w pomieszczeniu kotłowni. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 9,70x11,10m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 108,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 179,04m2, powierzchnia użytkowa: 161,14m2; kubatura: 672m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2; powierzchnia obliczeniowa: 108m2. Drugim obiektem zlokalizowanym na nieruchomości jest budynek gospodarczy. Jest to typowy obiekt budowany na podobnych działkach siedliskowych o konstrukcji mieszanej szkieletowo-tradycyjnej murowanej z pustaka. Część szkieletową obiektu stanowi stodoła o słupach murowanych podpierających drewniana więźbę dachową krytą dachówką cementową. Stodoła obudowana jest deskami drewnianymi. Część tradycyjnie murowana stanowi obiekt inwentarski dodatkowo zakończony stopem betonowym. Z zewnątrz obiekt jest otynkowany. Od wewnątrz tylko część budynku jest otynkowana Część inwentarska oraz stodoły w całości przykryte są jednym wspólnych dachem tworzącym budynek gospodarczy. Do budynku prowadzą wrota drewniane. Dodatkowo przy budynku od strony południowej dobudowano drewnianą dobudówką stanowiącą zadaszenie wsparte na słupach obudowanych drewnem. Orientacyjne parametry techniczne budynku: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok:7,60x14,10m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 107,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 152,80m2, powierzchnia użytkowa: 152,80m2; kubatura: 487m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1; powierzchnia obliczeniowa: 107m2. Do budynku stodoły od strony północnej dobudowany jest drugi niewielki obiekt gospodarczy murowany z pustaka na betonowych fundamentach, nieotynkowany, zadaszony dachem jednospadowym z blachy trapezowej. Orientacyjne parametry techniczne tego obiektu: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok:2,80x2,50m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 7,00m2; oszacowana powierzchnia netto: 5,95m2, powierzchnia użytkowa: 5,95m2; kubatura: 21m3; ilość kondygnacji użytkowych: 1; powierzchnia obliczeniowa: 7m2. Pomiędzy budynkami na nieruchomości zlokalizowana jest studnia przykryta płytą betonową. Ponadto nieruchomość obsadzono jest roślinnością ozdobną gęsto nasadzoną przy budynku mieszkalnym zwłaszcza od strony zachodniej. Dominującymi roślinami są tu iglaki. Natomiast w części północnej poza siedliskiem skarpa obsadzona jest znaczną ilością zadrzewień liściastych w których dominującym gatunkiem jest brzoza. Drzewostan umacnia skarpę uniemożliwiając osuwanie się gruntu w kierunku zabudowy siedliskowej. Część północna nieruchomość uprawiana jest rolniczo. Obszar ten przecina napowietrzna sieć elektryczna średniego napięcia. Południowa część działki zlokalizowana jest w obszarze zabudowanym proponowanym do intensyfikacji zagospodarowania i modernizacji zabudowy, w tym w obszarze funkcjonalnie predysponowanym na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe. Części centralna tej działki zlokalizowana jest w obszarach niezabudowanych, które mogą być przeznaczone pod zabudowę w tym w obszarach funkcjonalnie predysponowanych do zainwestowania na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Natomiast części północna znajduje się w obszarze chronionym stanowiącym kompleksy rolniczej przestrzenni produkcyjnej o zróżnicowanych warunkach dogodnych dla rozwoju rolnictwa – grunty orne.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22-03-2023r:
o godz. 15:30 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Łucja.
o godz. 15:40 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Justyna.
o godz. 15:50 udziału w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucki Mateusz.
Wartość udziału 1/3 nieruchomości każdego ze współwłaścicieli oszacowano na kwotę:
171.066,66 zł (słownie: sto siedemdziesiąt jeden tysięcy sześćdziesiąt sześć złotych 66/100)
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj.
128.300,00 zł udział w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Łucja.
128.300,00 zł udział w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucka Justyna.
128.300,00 zł udział w wysokości 1/3 nieruchomości zabudowanej położonej w miejscowości Niedźwiada, gmina Ropczyce, powiat Ropczycko-Sędziszowski obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X oznaczonej jako działka nr 2607 o powierzchni 7315m2 stanowiącej własność dłużnika Sieklucki Mateusz.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Grzegorz Piotrowski
