- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli
Leon Kołtko
Kancelaria Komornicza, Moniuszki 3, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól
tel. 683875282 / fax. 683569915
Sygnatura: Km 225/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Leon Kołtko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-03-2019 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, pokój 106, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Wesoła 14/6, 67-100 Nowa Sól, dla którego Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 6 o pow. użyt. 39,06m2, położonego w Nowej Soli, ul. Wesoła nr 14, dla którego Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w wysokości 67/1000 w prawie własności działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr 96 ( tereny mieszkaniowe B o pow. 0,0894ha ), dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X oraz w prawie własności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Właścicielem lokalu mieszkalnego i współużytkownikiem wieczystym działki gruntu nr 96 jest xxx. Właścicielem działki gruntu jest Gmina Nowa Sól o Statusie Miejskim.
Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze i składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia komórki i pomieszczenie piwnicy o łącznej pow. 14,40m2.
Istnieje niezgodność w łącznej powierzchni lokalu mieszkalnego wraz z dwoma pomieszczeniami komórek i pomieszczeniem piwnicy między odpisem księgi wieczystej a wypisem z rejestru gruntów. W odpiesie księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X w dziale I-O lokal wraz z dwoma pomieszczeniami komórek i pomieszczeniem piwnicy ma łączną powierzchnię 53,46m2, natomiast w wypisie z rejestru gruntów ma powierzchnię 39,06m2 tj. powierzchnia lokalu 24,66m2, powierzchnia pomieszczeń przynależnych 14,40m2. Biegły sądowy ustalił, że prawidłowa powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 39,06m2 i piwnicy 14,40m2.
W związku z wejściem w życie Ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, która obowiązuje z dniem 01.01.2019r., wypis z rejestru gruntów i odpis księgi wieczystej nie jest zodny ze stanem prawnym w/w ustawy, ponieważ w momencie sporządzania wyceny udział w gruncie w wysokości 67/1000 stanowi użytkowanie wieczyste do dnia 02.01.2101r.
Suma oszacowania wynosi 82 870,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 62 152,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 287,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I ODDZIAŁ W ZIELONEJ GÓRZE 90 1020 5402 0000 0502 0120 2159.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Leon Kołtko
56 100 zł | Mieszkanie | 46,20 m2 | 3 piętro
83 100 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 29,25 m2 | 2 piętro