- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Jakub Krasowski
Kancelaria Komornicza, Nowa 6, Wrocław, 50-082 Wrocław
tel. 71 73 60 391 / fax. 71 73 60 399
Sygnatura: KM 2851/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Jakub Krasowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-03-2019 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, pokój 51, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Kuźnicza 48/11, 50-138 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia Krzyków prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 38,25 m2 położony jest na drugim piętrze i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Budynek posiada pięć kondygnacji, jest całkowicie podpiwniczony, posiada murowaną konstrukcję ścian, z płaskim, jednospadowym dachem. Nieruchomość posiada wyposażenie w instalacje: telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, domofonową oraz posiada całodobową ochronę. Zgodnie z Miejscowym Planem Zgospodarowania Przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą nr L/1753/02 z dnia 04/07/2002 r. (Dz. U. Wojew. Dl. z 07/08/2002 r., Nr 170, poz. 2415) podstawowym przeznaczeniem terenu, na którym położony jest w/w lokal, są usługi nauki i szkolnictwa wyższego oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi w parterze usługami centrotwórczymi i zielenią komponowaną we wnętrzu.
Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Akta egzekucyjne można przeglądać w VII Wydziale Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Śródmieście od dnia 26 marca 2019 r.
Przedmiot licytacji oszacowano na kwotę: 234.957,00 zł (dwieście trzydzieści cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt siedem złotych zero groszy).
Cena wywoławcza wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 176.217,75 zł. (sto siedemdziesiąt sześć tysięcy dwieście siedemnaście złotych siedemdziesiąt pięć groszy).
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. 23.495,70 zł (dwadzieścia trzy tysiące czterysta dziewięćdziesiąt pięć złotych siedemdziesiąt groszy), najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków upoważnionych wg prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu. Rękojmię należy wpłacać w kasie kancelarii w terminie do dnia 28/03/2019 r. roku do godz. 16.00 (czwartek) lub na konto komornika: 21 1020 5226 0000 6302 0423 4282 (PKO BP S.A) do dnia 28/03/2019 r.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Zgodnie z Ustawą z dnia 09-09-2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz.U. 2000 nr 86 poz 959 z późn. zm. ) na nabywcy przedmiotu licytacji ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych na rachunek właściwego organu podatkowego, w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego.
Suma oszacowania wynosi 234 957,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 176 217,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 495,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. Oddział we Wrocławiu 21 1020 5226 0000 6302 0423 4282.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
20.03.2019
16:00 - 17:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jakub Krasowski
350 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 37,37 m2 | Parter
650 000 zł | Mieszkanie | 91,64 m2
800 000 zł | Działka | 0.013 ha.