- 52 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie
Sebastian Dulko
Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55, Piastów, 05-820 Piastów
tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55
Sygnatura: Km 2190/20 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-03-2023 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój XII, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xxx położonego przy Reja 9/41, 05-820 Piastów , dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków ) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest: nieruchomość - lokal stanowiący odrębną nieruchomość nr 41 położony w budynku przy ulicy Reja 9 (posadowiony na działce nr 344/3). Budynek położony przy ulicy Reja 9 wykonany został w latach 80-tych, w technologii z wielkiej płyty, posiada cztery kondygnacje oraz trzy klatki schodowe., jest ocieplony z nową elewacją. W budynku wymieniono okna i drzwi zewnętrzne na klatkach schodowych Budynek w przeciętnym stanie. Parkowanie samochodów przed budynkiem. Wejście do klatki schodowej z podwórka. Klatka schodowa zamykana, wyposażona w domofon, bez widny, w przeciętnym stanie. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego obiektu ok 20%. Budynek ma dostęp do drogi publicznej - ulicy Reja przez działkę 344/6, która stanowi własność miasta Piastów. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Lokal nr 41 położony jest na 3 piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku wielorodzinnym, zlokalizowanym przy ulicy Reja 9 w centralnej części Piastowa. Lokal ma powierzchnuę użytkową 37,38 m2 i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki. Kuchnia urządzona jest w przedpokoju. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 2 m2. Szacunkowa wielkość pomieszczeń 1. pokój - 20 m2, 2. pokój - 7m2, 3. kuchnia - 7 m2, 4. łazienka 3,38 m2. Standard wykończenia ściany - tynki mineralne w łazience i kuchni glazura z 2000 roku, podłogi w pokojach panele, w kuchni i łazience terakota z 2000 roku, na balkonie terakota. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane. Okna - PCV. Instalacje - wodno - kanalizacyjna, ciepła woda lokalna, elektrycznam, c.o lokalne, grzejniki aluminiowe oraz domofon. Lokal został wykończony w obecnym standardzie około 2000 roku. Standard wykończenia lokalu na tle rynku lokalnego należy określić jako średni. Sąsiedztwo stanowią podobne budynki wielorodzinne wybudowane w latach 70-80 tych XX wieku. W sąsiedztwie znajduje się również zabudowa usługowa i jednorodzinna. Budynek położony jest około 100 metrów od przelotowej Alei Tysiąclecia. Ulica Reja jest lokalną ulicą osiedlową, lokal ma ekspozycję wschodnią, na teren podwórka. Budynek położony jest w odległości 200 metrów od przystanku autobusowego. Najbliższy sklep w odległości około 300 metrów, szkoła w odległości około 200 metrów, przychodnia w promieniu 400 metrów. Odległość od Warszawy około 15 kilometrów. Lokalizacja średnio - cicha.
Suma oszacowania wynosi 252 278,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 189 208,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 227,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Sebastian Dulko
624 000 zł | Działka | 0.0923 ha.
624 000 zł | Działka | 0.0923 ha.