- 76 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Agata Kwolek
Kancelaria Komornicza, Św. Mikołaja 51/52, Wrocław, 50-127 Wrocław
tel. 71 342 91 91 / fax. 71 342 91 91 (wew. 22)
Sygnatura: KM 414/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Agata Kwolek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-04-2018 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, pokój 228, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Roosevelta 25/4, 50-236 M. Wrocław, dla którego SĄD REJONOWY WROCŁAW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny stanowiący przedmiot odrębnej własności, położony w miejscowości Wrocław przy ul. Roosevelta 25/4 we Wrocławiu, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 394/10 000, które stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali. Nieruchomość lokalowa posiada założoną Księgę Wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z kolei nieruchomość budynkowa posiada założoną Księgę Wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek mieszkalny wielorodzinny o 5 kondygnacjach nadziemnych przy ul. Roosvelta 25 położony jest we Wrocławiu, obręb Plac Grunwaldzki, w odległości ok. 2 km od Rynku. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi średniowysoka zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z częścią usługową na parterze budynków. Lokal mieszkalny o nr 4 usytuowany jest na drugiej kondygnacji nadziemnej tj. I piętrze z jednostronną wschodnią ekspozycją okien. Lokal składa się z następujących pomieszczeń : 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 37,42 m2, co jest zgodne z zapisami księgi wieczystej. Wysokość pomieszczeń: pokoje i kuchnia 3,69m, łazienka 2,70 m, przedpokój 2,52 m2. Mieszkanie rozkładowe (wejścia do poszczególnych pomieszczeń z przedpokoju), standard lokalu niski w uwagi na zużycie i zniszczenie elementów wykończeniowych. Należy jednak wskazać, że stan stolarki okiennej (stosunkowe nowe okna PCV) oraz drzwi wejściowych uznać należy za bardzo dobry. Tynki na ścianach cementowo - wapienne, kasetony styropianowe oraz częściowo sufity podwieszane (pokój i łazienka). W kuchni ściany częściowo malowane farbą olejną oraz wyłożone okładziną z tworzywa sztucznego (imitacja płytek). W łazience ściany licowane płytkami glazurowanymi. Posadzki w pokojach z deszczułek dębowych oraz wykładziny dywanowej na płycie OSB (mały pokój) oraz wykładziny rulonowej (w przedpokoju i kuchni). W łazience posadzka z płytek ceramicznych. Lokal nie posiada instalacji CO, ogrzewany jest piecem kaflowym znajdującym się w dużym pokoju. W lokalu ponadto znajduje się instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna, CWU z podgrzewacza, gazowa oraz domofonowa.
Suma oszacowania wynosi 169 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 127 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 950,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA III o/ Wrocław 42 1020 5242 0000 2402 0020 5443.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 09:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
810 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 110,71 m2 | 2 piętro
750 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 103,48 m2 | 1 piętro
600 000 zł | Działka | 0.1583 ha.
