- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Radosław Just
Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40, Poznań, 60-512 Poznań
tel. 612233012 / fax. 612233014
Sygnatura: Km 1474/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-02-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.18, odbędzie się pierwsza licytacja
spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Dmowskiego 5/7E/2, 60-222 Poznań , dla którego Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na parterze budynku, dostęp realizowany jest ze wspólnej klatki schodowej.
Lokal o powierzchni użytkowej 38,00 m2 o następującym programie użytkowym: korytarz, dwa pokoje, łazienka z WC, kuchnia. Do lokalu przynależy pomieszczenie położone w piwnicy o powierzchni 1,37 m2.
Standard wykończenia pomieszczeń przeciętny, odbiegający od obecnie obowiązujących standardów rynkowych – ściany w korytarzu pokryte farbą emulsyjną oraz kamieniem dekoracyjnym w pokojach pokryte farbą emulsyjną oraz tapetą, kuchnia i łazienka – płytki ceramiczne na ścianach i podłodze, podłoga w pokojach – parkiet.
Funkcjonalność określono jako przeciętną – 2 niezależne pokoje, jasna kuchnia, przynależne pomieszczenie w piwnicy, brak balkonu. Powierzchnia użytkowa: 38,00 m2.
Powierzchnię użytkową lokalu ustalono na podstawie informacji ze spółdzielni mieszkaniowej oraz z księgi wieczystej i zweryfikowano pomiarami wykonanymi w dniu wizji lokalnej.
Według informacji zawartej w zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej „Grunwald” z dnia 01.02.2021 r. do przedmiotowego lokalu przynależy pomieszczenie położone w piwnicy o powierzchni 1,37 m2. Powyższy stan nie został ujawniony w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Lokal wykorzystywany zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne.
Suma oszacowania wynosi 252 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 189 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 17.02.2023 | 11:00 - 11:00 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Radosław Just
800 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 139,80 m2 | Parter
580 000 zł | Działka | 0.0443 ha.
411 900 zł | Mieszkanie | 47,70 m2
