- 48 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze
Robert Dudek
Kancelaria Komornicza, Mickiewicza 16, Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra
tel. 756455550 / fax. 756455550
Sygnatura: KM 409/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Robert Dudek na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 23.03.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Tuwima 4/2, 58-500 Jelenia Góra, dla którego SĄD REJONOWY JELENIA GÓRA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Stan techniczno-użytkowy nieruchomości gruntowej - przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej położona jest w miejscowości Jelenia Góra, ul. Tuwima nr 4 w granicach działki gruntu oznaczonej geodezyjnie nr 65. Dostęp oraz wjazd na nieruchomość gruntową zabudowaną z ulicy Tuwima oznaczonej jako działka drogowa nr 56/2 o nawierzchni asfaltowej.
Działka gruntu posiada powierzchnię 823 m2. Kształt działki regularny, prostokątny.
Stan zagospodarowania – działka gruntu jest zabudowana domem mieszkalnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej oraz dwoma małymi budynkami gospodarczymi.
Na działce gruntu oprócz obiektów kubaturowych znajdują się drogi wewnętrzne kamienne wraz ze schodami kamiennymi, niwelującymi pochyłości gruntowe działki.
Działka gruntu posiada uzbrojenie w energię elektryczną. Ścieki bytowe odprowadzane są do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Woda pobierana jest z miejskiej sieci. Działka uzbrojona jest również w instalację gazową. Badania stanu technicznego i użytkowego tych instalacji nie dokonywano.
Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej – nieruchomość gruntowa uzbrojona jest w instalacje infrastruktury technicznej opisane wyżej.
Stan otoczenia – rejon wycenianej nieruchomości gruntowej ma średni stopień zurbanizowania.
W najbliższej okolicy i bezpośrednio w jej otoczeniu występuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna. Nieruchomość gruntowa położona jest przy ulicy Tuwima w śródmiejskiej części Jeleniej Góry.
Budynek mieszkalny to obiekt w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, całkowicie podpiwniczony - /przyziemie budynku stanowi część gospodarczą budynku – piwnice i pom. gospodarcze/ z nieużytkowym poddaszem.
Budynek mieszkalny powstał w I-ej kwadrze XX wieku.
Wybudowany został w technologii tradycyjnej.
Stan techniczny budynku oraz stan użytkowy i standard wykończenia wycenianego lokalu mieszkalnego biegły określił jako średni.
Ściany nośne budynku wykonane są z cegły ceramicznej na zaprawie cem-wap. Ławy fundamentowe wykonano jako żelbetowe. Ściany fundamentowe wymurowane zostały z cegły ceramicznej. Stropy w budynku drewniane na belkach stropowych drewnianych. Konstrukcja dachu drewniana pokryta dachówką.
Wejście do wycenianego lokalu mieszkalnego położonego w poziomie I-go piętra poprzez wspólny hall oraz dalej drewnianą klatką schodową. Jak ustalono korzystanie z pomieszczenia strychowego przez wspólny hall.
Ogrzewanie etażowe z kotła gazowego dwufunkcyjnego.
Zestawienie pomieszczeń lokalu mieszkalnego nr 2 w poziomie I-go piętra:
- pokój 2,53 x 5,71 14,45 m2
- łazienka 2,26 x 3,20 7,23 m2
- pokój 3,85 x 3,90 15,01 m2
- pokój 5,06 x 3,86 19,53 m2
- kuchnia 3,24 x 1,62 5,25 m2
RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU NR 2 - 61,47 m 2
UWAGA:
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr 2 wg zapisów w księdze wieczystej to 58,60 m2. Na podstawie dokonanych pomiarów powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nr 2 wynosi 61,47 m2.
Z własnością lokalu związany jest udział 50/100 w częściach wspólnych budynku o KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30.03.2023 o godzinie: 12:00.
Suma oszacowania wynosi 384 110,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 288 082,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 411,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1160 2202 0000 0001 5747 5944 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00-16:00 - po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Robert Dudek
POUCZENIE:
art. 967 kpc:
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
art. 969 kpc:
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
art. 971 kpc:
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
art. 976 kpc:
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
art. 978 § 2 kpc:
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
art. 981 kpc:
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
art. 986(7) § 5 kpc:
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
art. 986(8) kpc:
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.
100 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,20 m2 | 2 piętro
125 000 zł | Działka | 0.0623 ha.
24 000 zł | Garaż | 10,38 m2
