- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli
Rafał Wojtyna zastępca Bogdan Mieczkowski
Kancelaria Komornicza, Solidarności 155, Warszawa, 00-877 Warszawa
tel. 226310833 / fax. 226310834
Sygnatura: Km 139834/15
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Rafał Wojtyna zastępca Bogdan Mieczkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-08-2019 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Woli z siedzibą przy Kocjana 3, 01-473 Warszawa, pokój 135, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Obrońców Tobruku 25/180, 01-494 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o numerze 180 o powierzchni 103,80 m2 (powierzchnię lokalu przyjęto na podstawie danych zawartych w księdze wieczystej) znajduje się na szóstej kondygnacji budynku wielomieszkaniowego zlokalizowanego w Warszawie, dzielnicy Bemowo przy ulicy Obrońców Tobruku 25. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi - z większego wyjście na balkon, kuchni, garderoby, łazienki z WC, antresoli, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Z antresoli wejście na dwa tarasy dachowe. Stan faktyczny odmienny z zapisami w księdze wieczystej. Zmiany dokonane w lokalu nieistotne z punktu widzenia wyceny lokalu. Z informacji uzyskanej od zarządcy budynku lokal nie posiada pomieszczenia przynależnego. Układ funkcjonalny lokalu mieszkalnego korzystny, umożliwiający zmiany w układzie pomieszczeń szczególnie na poziomie antresoli.
Podłogi w pokojach i komunikacji pokryte parkietem drewnianym. Podłogi w łazience z WC oraz kuchni pokryte płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna PVC. Ściany szpachlowane, malowane farbami lateksowymi. Garderoba ze stałą zabudową. Ściany łazienki wykończone w płytkach ceramicznych wysokiej klasy. W kuchni meble jako stała zabudowa, ściany w przestrzeni międzymeblowej wykończone trawertynem podobnie jak posadzka. Drzwi wewnętrzne drewniane. Materiały wykończeniowe w całym lokalu klasy ponadstandardowej. Tarasy w stanie dobrym - na podłożu płytki ceramiczne.
Opis lokalu przyjęto na podstawie pierwszej wizji lokalnej w dniu 19.11.2015.
Suma oszacowania wynosi 828 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 621 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 82 850,00 zł. Rękojmia powinna być najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 55102011850000490201087279. (z dopiskiem wadium Km 139834/15)
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-473 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Rafał Wojtyna zastępca Bogdan Mieczkowski
135 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,09 m2 | 2 piętro
148 348 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 67,05 m2 | 2 piętro
183 700 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 55,17 m2 | Parter
