Oferta przeterminowana
Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ANNOWIE, gm. CZERWONAK
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną 1/37, o powierzchni 0,2743 ha położonej w m. Annowo (woj. wielkopolskie, pow. poznański, obręb ewidencyjny nr 302104_2.0013 Annowo, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Informacje o Nieruchomości:
1. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czerwonak zatwierdzonym Uchwałą 173/XXVIII/2000 Rady Gminy Czerwonak z dnia 14 czerwca 2000 r ( z późniejszymi zmianami) obszar nieruchomości na którym znajduje się przedmiotowa działka na mapie dokumentu planowania przestrzennego oznaczony jest symbolem M2 jako tereny przeznaczone pod zabudowę rezydencjonalną i letniskową o zabudowie ekstensywnej. W dniu 25 lutego 2016 r Rada Gminy Czerwonak podjęła Uchwałę nr 164/XVIII/2016 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Annowo - część wschodnia” obejmującego przedmiotową działkę.
2. Nieruchomość jest niezagospodarowana, nieogrodzona, zlokalizowana jest przy nieurządzonej drodze wewnętrznej
(działka nr 1/113) w odległości ok 360 m od drogi powiatowej, w wypisie z rejestru gruntów z dnia 23.06.2022 r grunt oznaczono jako grunt rolny o symbolu klasoużytku R IVa.
3. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od strony północnej i południowej grunty niezabudowane, od strony wschodniej grunty niezabudowane i nieurządzona droga wewnętrzna, od strony zachodniej działka nr 1/59 wzdłuż której w jej osi (oznaczony na mapie zasadniczej symbolem gwA500) biegnie gazociąg wysokiego ciśnienia.
4. Przy granicy działki od strony wschodniej zlokalizowana jest skrzynka energetyczna. Z treści kopii mapy zasadniczej symb.GKG.GZE.4002.5977.2022 wydanej przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Poznaniu wynika, że do skrzynki doprowadzona jest linia elektryczna niskiego napięcia.
5. Na podstawie Uchwały Rady Gminy Czerwonak Nr 400/XLVIII/2014 z dnia 26 czerwca 2014 r. opracowany został projekt zmiany obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerwonak. Zmiany w projekcie przewidują zmianę przeznaczenia terenów na których zlokalizowana jest nieruchomość banku w m. Annowo ( działka 1/37). W aktualnie obowiązującym Studium tereny te oznaczone są symbolem M 2 jako tereny predysponowane pod rozwój budownictwa rezydencjonalnego i letniskowego, natomiast projekt zmiany Studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje zmianę przeznaczenia tego terenu na tereny oznaczone symbolem R- tereny rolnicze – grunty orne, tereny zielone i sady oraz wszelkiego rodzaju inne uprawy.
6. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 104 000 zł (słownie: sto cztery tysiące złotych) netto.
Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 UVAT jako dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Na nabywcy będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu przedmiotowej transakcji w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości.
Bank zastrzega, że jeżeli do dnia sprzedaży w wyniku:
• uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo
• w przypadku jego braku - wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
dojdzie do zmiany stanu faktycznego w ten sposób, że sprzedawana działka zostanie uznana za teren budowany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług to wówczas zmianie ulegnie sposób opodatkowania sprzedaży, tj. będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%. W takim przypadku sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC.
Zapraszamy do składania ofert.
Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: nieruchomosci@.
Oferta powinna zawierać:
1. imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, w tym dane osób upoważnionych do reprezentacji oferenta lub działających w imieniu oferenta oraz numer telefonu, adres e-mail, adres korespondencyjny do kontaktów z Bankiem;
2 .numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP, o ile został nadany;
3. numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców;
4. oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia, w brzmieniu zgodnym z treścią Załącznika nr 1 (dostępnym na dole strony-gm-czerwonak-nieruchomosc-gruntowa-niezabudowana/ po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");
5. oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konflikt, w brzmieniu określonym w Załączniku nr 2 (dostępnym na dole strony-gm-czerwonak-nieruchomosc-gruntowa-niezabudowana/ po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");.
6. oferowaną cenę netto za Nieruchomość;
7. datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę działającą w imieniu oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych lub przez pełnomocnika działającego w imieniu osoby fizycznej, do oferty należy dołączyć poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia Nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę nie niższą niż zaproponowaną w ofercie.
Jeżeli do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty, Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu tj. aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku, która wyłoni najkorzystniejszą ofertę .
Podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości i umowy sprzedaży praw do Nieruchomości, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank.
26 255 zł | Działka | 0.1046 ha.
698 856 zł | Działka | 0.187 ha.
125 100 zł | Działka | 1.7506 ha.
