- 39 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 16.02.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Wiatraczna 4d/40, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek: Rok budowy: 1982 Rodzaj budynku: blok mieszkalny wieloklatkowy, Położenie budynku: w wewnątrz osiedla, Przyległość zabudowy: nie występuje, budynek wolno stojący, Dostęp do drogi publ.: zapewniony, Ilość kondygnacji: nadziemne 5, podziemne 1, Konstrukcja budynku: mur, Fasada: tynk strukturalny malowany, z dociepleniem, Dach: płaski stropodach, kryty papą, Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych, Dojście i podjazd: chodniki i uliczki osiedlowe, Teren posesji: działka geodezyjnie wydzielona dla 2 budynków, fizycznie w terenie niewyodrębniona, we wspólnym zagospodarowaniu osiedla, Stan budynku: dobry, Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych elementów budynku, w stanie na dzień wyceny, zużycie określono jako dobry Lokal: Położenie: 4 piętro, Ilość i rodzaj pom.: 3 pokoje, kuchnia, łazienka (z oknem), wc, przedpokój, Rodzaj kuchni: odrębna, z oknem, Układ pomieszczeń: rozkładowy, Powierzchnia lokalu: 70,84 m2, Pom. przynależne: 1 pomieszczenie w piwnicy o pow. 10,62 m2, Wysokość lokalu: standardowa, Wystawa okien: dwustronna, północ-południe, Widok z okien: osiedle, Balkon / loggia / taras: 1 loggia, Ogrzewanie: c.o. - z sieci miejskiej, Ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej, Pozostałe instalacje: wod.-kan., elektryczna, wentylacja grawitacyjna, domofon, Inne przynależności: brak, Wykończenia Ściany: pokoje: gładkie malowane, w dużym pokoju częściowo mozaika imitująca piaskowiec, kuchnia: brak informacji i zdjęć kuchni, przyjęto stan i standard średni, łazienka: glazura w pełnej wysokości, wc: glazura w pełnej wysokości, przedpokój: tynk gładki malowany, częściowo mozaika imitująca piaskowiec, Sufity: tynk gładki malowany, w pokojach i przedpokoju sufity podwieszane - płyta gipsowo-kartonowa, z wbudowanym oświetleniem, Podłogi: pokoje: panele laminat, kuchnia: brak informacji i zdjęć, przyjęto stan i standard średni, łazienka: terakota, wc: terakota, przedpokój: terakota, Drzwi: wejściowe: blaszane tłoczone, standard przeciętny, stan dobry, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, Okna: PCV, Armatura sanitarna: standard podstawowy, Stałe zabudowy: brak informacji, Ogółem opis / uwagi: na podstawie udostępnionych zdjęć, stan i standard lokalu (za wyłączeniem pomieszczenia kuchni) można ocenić jako przeciętny rynkowo, zadbany, w dobrym stanie, zatem odpowiadający wskazaniu z zlecenia uzupełniającego jako średni rynkowo, Stan techniczny: dobry, Standard: przeciętny, Utrzymanie: brak informacji.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 23.02.2023 o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 393 794,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 295 345,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 379,40 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00, po uprzednim ustaleniu terminu wizji z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
53 000 zł | Lokal Użytkowy | 30,57 m2
360 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,46 m2 | 1 piętro
570 000 zł | Działka | 0.3663 ha.