Luboń, Żabikowo

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 33 613 zł
• Miasto: Luboń
• Powierzchnia: 50,68 m²
• Województwo: wielkopolskie
• Cena za m²: 663 zł
• Ulica: Żabikowska 62D
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 4 482 zł
• Numer oferty: 238196X557855035
• Termin wpłaty wadium: 25-01-2023 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Łukasz Kozieł

Kancelaria Komornicza, Jana Pawła II 14,  Poznań,   61-139 Poznań

tel. 609271961 / fax. 

Sygnatura: GKM 647/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Łukasz Kozieł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  26-01-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy al. Marcinkowskiego 32, 61-745 Poznań, pokój sala 8,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest xx   położonej przy  Żabikowska 62D/20, 62-030 Luboń , dla której  Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań,  61-729 Poznań)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/6 części lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 62-030 Luboń, Żabikowska 62D/20, dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 5068/835557 cz. w nieruchomości wspólnej.

Przedmiotowa nieruchomość mieści się w centralnej części Lubonia, przy ul. Żabikowskiej, będącej drogą utwardzoną asfaltem. Punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej mieszczą się w zasięgu. Otoczenie należy określić jako przeciętne.
Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w kilkudziesięcioletnim budynku mieszkalnym wielorodzinnym, wykonanym w technologii mieszanej. Budynek trzyklatkowy, o czterech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony. Najbliższe otoczenie budynku stanowi kilkudziesięcioletnia zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dojazd zapewniają drogi wewnątrzosiedlowe, przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe. W zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej autobusowej.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 20, o powierzchni użytkowej 50,68 m2, położony na drugiej kondygnacji, zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, a dostęp do niego odbywa się ze wspólnej klatki schodowej. Program funkcjonalny lokalu przedstawia się następująco: pokój, pokój, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Lokal wykończony został przeciętnej jakości materiałami, standard należy określić jako przeciętny.
Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wielorodzinnym o IV kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczonym, kilkudziesięcioletnim, wykonanym w technologii mieszanej. Budynek nie jest wyposażony w szyby windowe. Obiekt o prawidłowo prowadzonej gospodarce remontowej. Brak widocznych uszkodzeń, ugięć ani zarysowań stropów, ściany bez zarysowań. Biegi klatek schodowych oraz posadzki korytarzy wykończone lastriko, lamperie pomalowano farbą olejną, powyżej farbą emulsyjną. Stan techniczno-użytkowy należy określić jako przeciętny.
Budynek wyposażony w następujące instalacje techniczne:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodna,
- instalacja gazowa,
- instalacja kanalizacyjna.
Lokal mieszkalny nr 20, o powierzchni użytkowej 50,68 m2, zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, a dostęp do niego odbywa się ze wspólnej klatki schodowej. Program funkcjonalny lokalu przedstawia się następująco: pokój, pokój, kuchnia, łazienka z WC, korytarz.
Lokal wykończony w następującym standardzie:
- posadzka:
pokoje – parkiet,
kuchnia – wykładzina z PCV,
korytarz – parkiet,
łazienka z WC – płytki ceramiczne,
- ściany:
pokój – raufaza, malowane farbami emulsyjnymi,
kuchnia – malowane farbami emulsyjnymi, płytki ceramiczne,
korytarz – raufaza, malowane farbami emulsyjnymi,
łazienka z WC – płytki ceramiczne,
- stolarka okienna – z PCV,
- stolarka drzwiowa wewnętrzna – płycinowa
drzwi wejściowe – wyciszone,
- grzejniki – żeliwne, żeberkowe.
Lokal wykończony został przeciętnej jakości materiałami, standard należy określić jako przeciętny.
Powierzchnia użytkowa lokalu – 50,68 m²
Powierzchnia użytkowa przyjęta została na podstawie pomiarów pomieszczeń wykonanych w dniu wizji lokalnej oraz informacji zawartych w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal wyposażony jest w następujące instalacje:
- elektryczna,
- wodna,
- kanalizacyjna,
- gazowa,
- C.O.
Funkcjonalność określono jako przeciętną:
- lokal posiada balkon i niezależne pokoje,
- układ funkcjonalny pomieszczeń jest przeciętny,
- brak oddzielnej łazienki i WC,
- z lokalem związane jest funkcjonalnie pomieszczenie piwniczne.

Suma oszacowania wynosi 44 817,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 612,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 481,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 82 1020 4027 0000 1702 1392 3737.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. al. Marcinkowskiego 32, Poznań, 61-745 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Łukasz Kozieł