Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2019 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 , pokój sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy , 84-104 TUPADŁY, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi kompleks trzech działek gruntu o łącznej powierzchni 347 m2 zabudowane budynkiem mieszkalnym - parterowym z użytkowym poddaszem. Jest to budynek w zabudowie bliźniaczej. Na nieruchomości znajduje się również blaszany garaż - nie związany trwale z gruntem. Działki łącznie mają dość regularny kształt. Teren płaski. Poza zabudową teren działek w większości utwardzony jest kostką betonową, w części zagospodarowany jest pod trawę, zieleń. Działki są ogrodzone - od frontu płot, furtka i brama wjazdowa są metalowe na podmurównce. Zgodnie z informacją uzyskaną z archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pucku w rejestrach i zasobach archiwalnych nie odnaleziono informacji o wydaniu decyzji pozwolenia na budowę budynku na dz. 328/1, 144/1, 143/1 w Tupadłach. Zgodnie z kartoteką budynków - budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej i jest z lat 60-tych ubiegłego wieku. Budynek był rozbudowywany. Ściany zewnętrzne murowane w części z cegły, w części z pustaków; docieplone od zewnątrz styropianem - 5 cm na cegle i 10 cm na pustaku. Od zewnątrz część elewacji stanowi ozdobna cegła, w pozostałym zakresie elewacja jest malowana. Dach konstrukcji drewnianej, docieplony, kryty blachodachówką. Docieplony jest również strop nad parterem. Strop nad parterem jest w części drewniany (konstrukcja wymieniona zgodnie z oświadczeniem właściciela), w części masywny. Okna w budynku są pcv. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami, ściany są malowane. W pokoju z kuchnią i w łazience podłogi wyłożone są płytkami terakoty. W pokoju z kuchnią ściany w części są malowane, w części obłożone tapetami, a w części (przy kuchni) obłożone glazurą. Schody na poddasze są ażurowe, drewniane. W łazience ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki stanowią: sedes, umywalka, kabina prysznicowa. W łazience znajduje się piec c.o. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania - piec etażowy na węgiel. W ulicy jest sieć gazowa. Zgodnie z informacjami uzyskanymi podczas oględzin budynek był remontowany około 2005-2006 r. Mając powyższe na uwadze - stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia przyjęto jako dobry. Na parterze znajdują się dwa pokoje, pokój z kuchnią, łazienka, Na poddaszu jest jeden pokój. W wycenie przyjęto jako parametr podstawowy powierzchnię użytkową ustaloną na podstawie pomiarów dokonanych w dniu oględzin w świetle ścian wprawionych - 63,30 m2. Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego T-2 - obszaru pomiędzy ulicą Pucką - od wschodu, miejscowością Mieroszyno - od południa, drogą lokalną znajdującą się poza granicami opracowania (działki nr 357, 344) - od zachodu, drogą dojazdową (działki nr 128, 135) - od północy, położonego w miejscowości (obręb) Tupadły, Uchwała Rady Gminy Władysławowo nr XIX/218/2008 z 28.05.2008 r. - nieruchomość położona jest na obszarze 11 MN,U - terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz 9KDD - terenie drogi dojazdowej.
Suma oszacowania wynosi 261 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 195 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 71102018530000910201431808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Maciej Nogalski
100 000 zł | Mieszkanie | 37,50 m2 | 2 piętro
20 000 zł | Lokal Użytkowy | 60,00 m2
8 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 51,60 m2
