- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU sprzedaży nieruchomości
- art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r.,
poz. 1899 ze zm.),
-
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), - Uchwała Rady Miejskiej w Grodkowie Nr XX/209/05 z dnia 23 lutego 2005 r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości, stanowiących mienie Gminy Grodków oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Op. Nr 36, poz. 1163 ze zm.),
Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży GGR.II.6840.32.2021.MG z dnia 08 lipca 2022r.,
- Obwieszczenie Burmistrza Grodkowa GGR.II.6840.32.2021.MG z dnia 08 lipca 2022r. w sprawie
wykazania do zbycia nieruchomości gminnej zabudowanej w trybie przetargowym.
2. Organ ogłaszający przetarg:
Burmistrz Grodkowa
3. Rodzaj przetargu:
II publiczny, ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Grodków opisanej poniżej:
4. Przedmiot przetargu:
Zbywana nieruchomość lokalowa składa się z lokalu mieszkalnego Nr 7 o pow. użytkowej 60,80 m2, współwłasności części wspólnych budynku przy ul. Krzywej 1-2 w Grodkowie i innych urządzeń oraz udziału 56/1000 części w prawie własności działki Nr 780/3 o pow. 0,4281 ha. Przedmiotowy lokal mieszkalny Nr 7 znajduje się na poddaszu budynku mieszkalnego nr 1-2 przy ul. Krzywej w Grodkowie.
W skład lokalu mieszkalnego wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, 2 korytarze, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Wejście do lokalu znajduje się z korytarza klatki schodowej nr 2.
—
Ogrzewanie pomieszczeń – piecowe. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną z wodociągu miejskiego, kanalizacyjną do sieci miejskiej.
Zestawienie pomieszczeń i powierzchni: (wysokość pomieszczeń - 0,80 m-2,50 m)
Kuchnia
9,10 m2
Pokój
11,70 m2
Pokój
10,00 m2
Pomieszczenie gospodarcze
7,80 m2
Korytarz
10,60 m2
Korytarz
3,60 m2
Łazienka
8,00 m2
2
60,80 m2
Powierzchnia użytkowa lokalu
60,80 m2
-2-
Dla działki nr 780/3 w Grodkowie Sąd Rejonowy w Nysie, Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, natomiast dla w/w lokalu KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości w tym także różne nie wskazane na mapach urządzenia podziemne, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji.
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Brzegu. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazanie granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Grodków nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu.
5. Obciążenia i zobowiązania:
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
6. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób
zagospodarowania nieruchomości:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części terenu miasta Grodków zatwierdzonym uchwałą Nr XX/170/2020 Rady Miejskiej w Grodkowie z dnia 30 września 2020 r. (opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Op. z dnia 30 października 2020 r. poz. 2896) teren obejmujący działkę Nr 780/3 w Grodkowie oznaczony jest symbolem MW31 przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
-
W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie została podjęta uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485), a przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 w/w ustawy.
Budynek położony na działce Nr 780/3 w Grodkowie ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.
Nieruchomość opisana w niniejszym Ogłoszeniu o przetargu stanowi lokal mieszkalny i na ten cel jest zbywana.
Sposób zagospodarowania działki określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
7. Cena wywoławcza zbywanej nieruchomości:
150 000, 00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100)
w tym:
- udział 56/1000 części w prawie własności działki: 17 720, 00 zł.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do pokrycia kosztów przygotowania niezbędnej dokumentacji do zbycia przedmiotowej nieruchomości jak również do pokrycia kosztów sporządzenia umowy notarialnej oraz opłat sądowych związanych z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych.
Szacunkowe koszty przygotowania niezbędnej dokumentacji do zbycia przedmiotowej nieruchomości wynoszą 720,00 zł i mogą nie być tożsame z ostateczną kwotą kosztów dokumentacji.
Nieruchomość jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.).
8. Forma, określenie przedmiotu, cel:
-3-
Sprzedaż lokalu oraz udziału w gruncie, we własności części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w trybie przetargu nieograniczonego.
9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg na wyłonienie nabywcy nieruchomości objętej Ogłoszeniem o przetargu odbędzie się w dniu 18 stycznia 2023 r. o godz. 1000 w lokalu Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy ul. Warszawskiej Nr 29, I piętro p. Nr 35 - sala konferencyjna.
10. Warunek uczestnictwa w przetargu:
b) wpłacenie wadium. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne jak i osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości: 30 000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych i 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Grodkowie:
PKO BP Oddział Grodków Nr: 51 1020 3668 0000 5102 0015 7792
50 660 zł | Działka | 0.0596 ha.
55 590 zł | Działka | 0.0654 ha.