- 42 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Łukasz Snacki na podstawie art. 953 w zw. z art. 986 (4) ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej kpc) podaje do publicznej wiadomości, że: o godzinie 10:00 w dniu 04-01-2023r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego: 52-131 Wrocław, ul. Buforowa 26/9, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych wynoszących 56/10000 (tj. 0,56%) [numer KW XXXX/XXXXXXXX/X].
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 9, położony na I piętrze (tj. 2,0 kondygnacji nadziemnej w budynku), wielolokalowego budynku mieszkalnego przy ulicy Buforowej nr 26 we Wrocławiu (52-131). Lokal znajduje się w budynku czteroklatkowym (numery bram/klatek schodowych: 24-26-28-30), o czterech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, położony jest na zamkniętym osiedlu kilku (dziewięciu) budynków wielorodzinnych zrealizowanych w ramach inwestycji „Osiedle Mała Toskania” wykonanej w latach 2011-2015, przez dewelopera „Murapol” S.A. z siedzibą w Bielsku-Białej. Powierzchnia lokalu wynosi 53,35 m², na którą składa się powierzchnia pokoju, pokoju z kuchnią i przedpokojem i łazienki. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 56/10000 (tj. 0,56%). Lokal rozkładowy, narożny, z oknami w kierunku wschodnim i północnym, posiada balkon. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się w granicach nieruchomości wspólnej stanowiącej działkę ewidencyjną nr 4/19, 5/6 i 5/16 o łącznej powierzchni 0,8771 ha (tj. 8771 m²), AM-12, obręb Brochów we Wrocławiu (miejscowość Wrocław, województwo: dolnośląskie), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Komornik wyznacza oględziny nieruchomości w dniu 22-12-2022 r. od godz. 11.30 do godz. 12.00.
Operat szacunkowy dostępny będzie do wglądu w siedzibie kancelarii komorniczej w godzinach urzędowania.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej, który rozpocznie się w dniu 04-01-2022r. o godzinie: 10:00, a zakończy się w dniu 11-01-2022r. o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 553 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 414 750,00 zł.
Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania (10%) nieruchomości tj.
55 300,00 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy trzysta złotych 00/100) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można wpłacić gotówką w siedzibie kancelarii komornika, od poniedziałku do piątku od 7.30 do 15.30 lub na rachunek bankowy komornika:
PKO BP S.A. Oddział 1 we Wrocławiu 78 10205226 0000 6802 0463 1778
lub elektornicznie z użyciem systemu teleinformatycznegi obsługującego licytacje publiczne.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
Nie składa rękojmi osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem. Jeżeli w warunkach przewidzianych w paragrafie poprzedzającym wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania. (art. 964 kpc).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Snacki
450 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,80 m2 | 3 piętro
120 000 zł | Lokal Użytkowy | 22,59 m2
1 600 000 zł | Działka | 0.4145 ha.