- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy Paczków o g ł a s z a:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie stanowiącego własność Gminy Paczków lokalu mieszkalnego nr 3 położonego na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami położonego przy ul. Kołłątaja 7 w Paczkowie. Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 28,91 m2 . Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze: piwnica o pow. użytkowej 6,44 m2 zlokalizowana wbudynku.
Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w wysokości 8/100 we współwłasności części wspólnychbudynku i innych urządzeń oraz udział w gruncie oznaczonym jako działka nr 379/3 pow. 0,0287 ha /B-terenymieszkaniowe/, ark. mapy 1, dla którego w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal wymaga remontu. Okna w lokalu drewniane, skrzynkowe, kwalifikują się do wymiany. Ściany i sufity tynkowane i malowane. Drzwi drewniane, płytowe, malowane – stare. Podłogi drewniane, w części kryte wykładzinami zmywalnymi PCV, a w pokojach płyta OKL malowana. Lokal jest słabo doświetlony światłem dziennym. Kuchnia i pokój są pomieszczeniami ciemnymi, doświetlonymi poprzez naświetlenia umieszczone pod sufitem w ściankach działowych. Pomieszczenia w mieszkaniu są wysokie (ok. 3 mb) i przez to trudne do ogrzania. W obecnej chwili brak ogrzewania w lokalu. Brak urządzeń zlewu i kuchenki w kuchni. Wc do lokalu
położone jest na korytarzu i jest wyposażone w miskę ustępową ze spłuczką (do wymiany). W lokalu brak wolnych przewodów spalinowych i brak wentylacji. Lokal jest położony na wspólnym korytarzu z lokalem nr 2.
Lokal nie jest objęty umową najmu i jest nie zamieszkały.
Na podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 2,40 zł /m2.
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania – brak planu miejscowego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Paczków przedmiotowa działka znajduje się w obszarze ZBp,U,MW – tereny zabudowane i zagospodarowane do przekształcenia lub rehabilitacji, tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
Zgodnie z zapisem w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, przedmiotowy budynek został wybudowany w 1880 r. Pierwszy lokal mieszkalny z budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w Paczkowie przy ul. Kołłątaja 7 został wyodrębniony w dniu 04.04.2001 r.
Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami, w którym znajduje się lokal położony jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej „A”
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1984/ Gminy Paczków, jako zbywcy nie dotyczy obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego przyjęty została Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Paczków do roku 2023 przyjęty w drodze uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XXVI/190/2016 z dnia 29 września 2016 r. z późn. zm.
Sposób zagospodarowania: B – tereny mieszkaniowe.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 24.600,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego 22.573,00 zł
Cena udziału w gruncie 2.027,00 zł
Wysokość wadium: 2.460,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 08-03-2019 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Paczkowie /sala konferencyjna/.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego objęta jest zwolnieniem z podatku od towarów i usług VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29 a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /j. t. Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 z późn. zm./.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia 04.03.2019 r. do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie – Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie nr rachunku 97 9588 0004 1720 0000 2000 0030, do dnia 04.03.2019 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, na podstawie stosownego pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.
W przypadku majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub pełnomocnictwo, w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestniczenia w przetargu w jego imieniu, składania oświadczeń związanych z przetargiem oraz wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Wówczas konieczne jest złożenie przed przetargiem przez jednego z małżonków uczestniczących w przetargu oświadczenia, że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:
- osoby fizyczne: ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą: ważny dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby prawne: aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, ważne dokumenty potwierdzające tożsamość osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium.
Osoby będące cudzoziemcem zobowiązane będą przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości – w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278/.
Uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenia, iż zapoznali się z przedmiotem przetargu, jego warunkami, regulaminem i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz, że znany jest im stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz, że zapoznali się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu na wskazany przez uczestnika przetargu nr rachunku bankowego.
Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Gminy Paczków może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości pokrywa opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Wejście do lokalu możliwe będzie w terminie ustalonym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077) 4316791, wew. 110.
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Paczkowie – na tablicach ogłoszeń, publikuje na stronach internetowych: www.paczkow.bip.net.pl i www.paczkow.pl oraz wywiesza się na słupach ogłoszeniowych ogólnodostępnych zlokalizowanych w centrum miasta i drzwiach budynku, w którym znajduje się lokal tj. w Paczkowie przy ul. Kołłątaja 7. Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077)4316791, wew. 110; e-mail:[email protected].
24 384 zł | Mieszkanie | 31,40 m2
53 000 zł | Działka | 0.109 ha.
