Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 3819/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-02-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 216, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy ul. Kościuszki 20/3, 76-220 Główczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
Rok budowy budynku: szacowany na około 1900 r.
Rodzaj budynku: kamienica o dwóch pełnych kondygnacjach i poddaszu.
Położenie budynku:na granicy działki, bezpośrednio przy pasie ulicy i chodnika,
Przyległość zabudowy:nie występuje, budynek wolnostojący
Ilość kondygnacji:2,5 nadziemne, 1 podziemna
Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana.
Fasada: tynk, częściowo ocieplona w obrębie pojedynczych lokali, bez ociepleń w obrębie wycenianego lokalu, tynk stary ze spękaniami i ubytkami, częściowo łatany,
Dach: dwuspadowy, kryty papą.
Podpiwniczenie:całkowite - pomieszczenia piwniczne dla lokali mieszkalnych.
Dojście i dojazd: na podwórze zjazd indywidualny z ulicy, podwórze nieutwardzone, dojście do budynku od ulicy - z chodnika,
Teren posesji: działka ogrodzona (bez bramy wjazdowej), w przeciętnym utrzymaniu, zagospodarowanie wiejskie,
Stan budynku i otoczenie:
budynek wymagający remontu, utrzymanie przeciętne niższe
Zużycie techniczne: 70,28 %.
Lokal:
Położenie: parter, wejście z klatki schodowej,
Ilość i rodzaj pomieszczeń:2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc,
Rodzaj kuchni:przejściowa z oknem, półotwarta na pokój z bezpośrednim wejściem z klatki schodowej - brak przedpokoju,
Układ pomieszczeń: przejściowy, amfilada
Powierzchnia lokalu:40,65 mkw (potwierdzona obmiarem podczas oględzin)
Pomieszczenia przynależne:jedno pomieszczenie w piwnicy oraz jedno pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni około 10,88 mkw,
Balkon/logia:brak
Inne przynależności:brak
Wysokość pomieszczeń: kuchnia 2,59m, pokoje 3,05 m
Wystawa okien: wschód,
Widok z okien: ulica, chodnik. Niskie posadowienie okien względem poziomu chodnika
Ogrzewanie:centralne etażowe, piec na paliwo stałe w łazience, instalacja i grzejniki stare, stalowe
Ciepłą woda użytkowa: bojler podłączony do instalacji c.o.
Elektro-instalacje:elektryczna zasilająca i oświetleniowa.
Utrzymanie lokalu (stan):
Ściany:
pokoje:pokój mały tynk malowany, częściowo tapety, pokój duży - tynk malowany
kuchnia: w ciągu zabudowy mebli kuchennych pas glazury, pozostałe części panele ścienne drewnopochodne.
łazienka, wc: kasetony styropianowe,
Sufity:kasetony styropianowe,
Podłogi:
pokoje: panele laminat,
kuchnia: panele laminat, stary zużyty,
łazienka z wc: terakota, stara,
Drzwi:
wejściowe: drewniane płycinowe,
wewnętrzne: do łazienki harmonijkowe, do pokoi brak
Okna: PCV,
Armatura sanitarna i urządzenia:standard podstawowy,
Standard lokalu: podstawowy,
Utrzymanie lokalu: loka zamieszkany, zdatny do użytku, stan do odnowienia i modernizacji
Piwnica: pomieszczenie niskie, zawilgocone,
Pomieszczenie gospodarcze: w budynku gospodarczym w południowej części działki, murowany z czerwonej cegły, nie tynkowanej, jedno z kilku wydzielonych dla lokali, położone w szczycie budynku
Podsumowanie: lokal powstał z adaptacji z pomieszczenia użytkowego, ścianki działowe lekkie, cienkie, z materiałów drewnopochodnych, lokal zdatny do zamieszkania, standard podstawowy
Suma oszacowania wynosi 64 288,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 48 216,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 428,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
110 000 zł | Działka | 0.0857 ha.
275 000 zł | Mieszkanie | 67,54 m2
18 600 zł | Garaż | 1,00 m2