- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Km 914/16
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-03-2018r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego położonego: 05-400 Otwock, ul. Przewoska 20/49, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość stonowi lokal mieszkalny o pow. 62,00m2 wraz z udziałem w wysokości 62/7340 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, w.c. i przedpokoju. Usytuowany jest na czwartym piętrze (5 kondygnacja) w budynku wielolokalowym.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 49 położony jest w budynku wielorodzinnym 5- kondygnacyjnym wybudowanym w latach 70-tych XX w, zlokalizowanym przy ul. Przewoskiej 20 w Otwocku, woj. mazowieckie. Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu ulic: Zygmunta, Szkolnej oraz ul. Karczewskiej ok. 350 m . Połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta oraz z miejscowościami sąsiednimi zapewnia komunikacja autobusowa. W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, Powiatowe Centrum Zdrowia przy ul,. Batorego oraz inne obiekty użyteczności publicznej. W otoczeniu budynki wielorodzinne z lat 60-80-tych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Lokalizację budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz otoczenie i sąsiedztwo na tle przyjętego rynku lokalnego należy uznać za średnio korzystną, z uwagi na położenie poza ścisłym centrum Otwocka. Przedmiotowy budynek wraz z przedmiotowym lokalem oraz budynek nr 22 posadowione są na dz. ew. nr 76/8, obrębu 47 o łącznej pow. 11296 m2. W budynku przy ul. Przewoskiej 20 znajduje się 79 lokali stanowiących samodzielne lokale mieszkalne. Budynek wybudowany w 1977 roku. Konstrukcja budynku murowana, stropy żelbetowe. Dach płaski – stropodach. W budynku brak windy, budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych. Budynek w ostatnich latach miał remont elewacji. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 49 o powierzchni użytkowej 62,00 m2, usytuowany jest na czwartym piętrze w budynku (piąta ostatnia kondygnacja). Lokal mieszkalny składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, w.c., przedpokoju do lokalu przynależy też balkon.
Opis wykończenia lokalu mieszkalnego:
- w przedpokoju na podłodze wykładzina na ścianach boazeria drewniana
- w kuchnia na podłodze gumoleum, na ścianie częściowo glazura starego typu a częściowo boazeria drewniana
- w łazience i odrębnym w.c. na ścianie glazura, na podłodze terakota/stary typ- do remontu
- w pokojach na podłodze parkiet, na ścianie tynk cementowo-wapienny (do remontu i odświeżenia)
- okna starego typu drewniane
- grzejniki starego typu niezmieniane
- stolarka drzwiowa płytowa starego typu
- drzwi wejściowe od wewnątrz podniszczone, obdrapane Należy przyjąć, że standard wykończenia stan techniczny mieszkania jest niski, lokal do remontu. Budynek w średnim stanie technicznym.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 243 386,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 162 257,33zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 338,60zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. . Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 22-03-2018r. oraz 23-03-2018r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 pok. 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
2 270 943 zł | Działka | 3.5533 ha.
242 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,10 m2
825 668 zł | Działka | 0.1533 ha.
