Oferta przeterminowana
Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:
Przewodniej 43 i Przewodniej bez numeru, oznaczonych w obrębie geodezyjnym G-41 jako działki nr 152/1 o powierzchni 424 m2 i nr 152/2 o powierzchni 414 m2 (łącznie 838 m2), uregulowanych w księgach wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X.
Działka nr 152/1 zabudowana jest jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym z poddaszem nieużytkowym, składającym się z części murowanej i drewnianej, wybudowanym w 1918 r., o powierzchni użytkowej wynoszącej 41,36 m2. Budynek ten znajduje się w złym stanie technicznym (stopień zużycia technicznego wynosi około 79%). Na terenie działki nr 152/2 znajdują się pozostałości zdewastowanego drewnianego obiektu gospodarczego, niezwiązane trwale z gruntem. Na granicy obu działek znajdują się pozostałości wc suchego, które uległo przewróceniu.
Nieruchomości są wspólnie ogrodzone zniszczonym ogrodzeniem, od strony frontowej bez bramy i furtki. Ogrodzenie od strony wschodniej nie znajduje się w granicy ewidencyjnej. Pozostałości drewnianego obiektu gospodarczego, usytuowane w południowo – wschodnim narożniku działki nr 152/2, naruszają granicę sąsiedniej działki nr 153/1 i są przesunięte w głąb tej działki o około 20 - 29 cm. W południowej granicy nieruchomości znajduje się furtka.
Działki porośnięte są ogrodową roślinnością ruderalną z nasadzeniami drzew i krzewów. Na działce nr 152/1 rośnie osiem świerków pospolitych (w tym dwa o obwodach 94 i 95 cm rosnące w pobliżu budynku mieszkalnego) i orzech włoski. Na działce nr 152/2 rosną dwa jesiony, orzech włoski i brzoza brodawkowata. Na terenie obu działek rosną drzewa owocowe, a część ogrodzenia porasta winobluszcz. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614 i 2244).
Na terenie działki nr 152/1 znajduje się energetyczne przyłącze napowietrzne nN wraz ze słupem przelotowym, należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, zasilające posesję przyległą na działce nr 149/2. Strefa ochronna wynosi: pas toru powiększony o odległość 0,3 m z każdej strony (rzut na powierzchnię terenu). Przyłącze, które zasilało posesję na działce nr 152/1, jest nieczynne. Na terenie działki nr 152/1 znajduje się nieczynna zasypana studnia.
W pobliżu nieruchomości, w ulicy Przewodniej, zlokalizowane są: sieć wodociągowa o średnicy 150 mm, sieć kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm, gazociąg niskiego ciśnienia DN 100 stal, sieć energetyczna, sieć telekomunikacyjna, sieć telewizji kablowej.
Na nieruchomościach mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych przez istniejący zjazd z ulicy Przewodniej (drogi publicznej kategorii gminnej) z działki nr 152/1, lub z ulicy Przewodniej przez zaprojektowany zjazd z działki nr 152/2. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2018 r. poz. 2068). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla budynku mieszkalnego usytuowanego na działce nr 152/1 brak jest świadectwa energetycznego.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowych nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.) obejmuje te nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
budowy lub przebudowy zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego;
realizacji inwestycji bez naruszenia praw osób trzecich.
W przypadku ewentualnego przeniesienia infrastruktury energetycznej zlokalizowanej na działce nr 152/1, nabywca zobowiązany jest do przeniesienia jej w uzgodnieniu z gestorem sieci, na własny koszt, bez prawa roszczeń do Miasta Łodzi i osób trzecich. Przebudowa nie powinna odbywać się z naruszeniem praw Miasta Łodzi i osób trzecich.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 175 000 zł (słownie: sto siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 35 000 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 1 750 zł (słownie: jeden tysiąc siedemset pięćdziesiąt złotych).
Cenę nabycia działki nr 152/1 stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż działki nr 152/1 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215 i 2244). Cenę nabycia działki nr 152/2 stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Na łączną cenę nabycia nieruchomości składają się ceny nabycia działek nr 152/1 i nr 152/2.
Przetarg odbędzie się w dniu 8 marca 2019 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104, mała sala obrad.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 4 marca 2019 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji.
140 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 38,28 m2 | 3 piętro
215 150 zł | Mieszkanie | 50,48 m2
418 500 zł | Dom | 4 pokoje | 150,00 m2