- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa
Małgorzata Groszek-Kuszyk
Kancelaria Komornicza, Al. Komisji Edukacji Narodowej 55, Warszawa, 02-797 Warszawa
tel. 22 851 68 96 / fax. 22 851 15 50
Sygnatura: Km 127/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa Małgorzata Groszek-Kuszyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa z siedzibą przy Ogrodowa 51 A, 00-873 Warszawa, pokój 303, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Stanisława Żaryna 7/90, 02-593 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr 90 położony jest w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Stanisława Żaryna w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o numerze porządkowym 7; lokal stanowi przedmiot prawa odrębnej własności; dla przedmiotowego prawa została urządzona księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X; powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 124,24m(2); według zapisów księgi wieczystej lokal składa się z salonu, 3 pokoi, kuchni, 2 garderób, 2 łazienek, wc oraz hallu; lokal znajduje się na 5 kondygnacji nadziemnej budynku; lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych; z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt - prawo użytkowania wieczystego gruntu - oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 12424/1711412; zabudowana nieruchomość gruntowa położona w Warszawie przy ulicy Stanisława Żaryna 7 oznaczona została w ewidencji gruntów jako dz.ew. nr 13/6 i 14/1 w obrębie 1-01-06; dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X; zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 października 2009 roku z późniejszymi zmianami, budynek, w którym położony jest wyceniany lokal jest na terenie oznaczonym M.20 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wysokość zabudowy do 20 m.
Suma oszacowania wynosi 1 364 155,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 023 116,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 136 415,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 49 1020 1055 0000 9102 0016 7718.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa mieszczącym się pod adresem: Ogrodowa 51 A, Warszawa, 00-873 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Małgorzata Groszek-Kuszyk
423 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 42,40 m2
1 797 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 170,51 m2 | 2 piętro
155 925 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,14 m2 | 2 piętro
