- 35 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 3 o powierzchni użytkowej 31,11 m2 położonego na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi – komórką na trzecim piętrze budynku o powierzchni 3,46 m2, pomieszczeniem gospodarczym na parterze budynku o powierzchni 11,57 m2 oraz komórką w budynku gospodarczym o powierzchni 4,63 m2, położonego w budynku przy ulicy Górniczej nr 10 w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 79/1000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,1587 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 72/1. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kamieńsk około 300 m od głównych ciągów komunikacyjnych – ulicy Kłodzkiej. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozproszona zabudowana mieszkaniowa, tereny niezabudowane przeznaczone pod mieszkalnictwo oraz tereny zielone. Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, murowanego, wybudowanego przed 1945 rokiem. Budynek wolnostojący o 4 kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia z dobudowanym od zachodu parterowym budynkiem gospodarczym mieści łącznie 12 lokali mieszkalnych. Zbywany lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni i wc. Lokal nie jest użytkowany ani ogrzewany. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie c.o. etażowe – piec na opał stały znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym zlokalizowanym na parterze. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Stolarka okienna z PCV o wystawie południowej. Ściany otynkowane, malowane. Silne zagrzybienie ścian w pokojach. Podłoga wyłożona panelami w przeciętnym stanie technicznym. W wc ściany i podłoga pokryte glazurą z miejscowymi pęknięciami i ubytkami. Kuchnia i wc nie posiadają okna. Pomieszczenia w lokalu przechodnie o średniej wysokości 2,22m. Do lokalu przynależą pomieszczenia: komórka na trzecim piętrze budynku o powierzchni 3,46 m2, pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku o powierzchni 11,57 m2 oraz komórka w budynku gospodarczym o powierzchni 4,63 m2. Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j.Dz. U. z 2021 r. poz. 497).
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 62 000 zł
w tym: cena lokalu 83% ceny oraz cena udziału w gruncie 17% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm.)
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
3. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość nie jest obciążona.
4. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jedlina-Zdrój Nr XLIV/265/18 z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 4.2MN/MW z zapisem teren zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
6. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu
20 grudnia 2022 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2
7. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych 00/100), nie później niż 13 grudnia 2022 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie): „wadium – ul. Górnicza 10/3”.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.
175 000 zł | Działka | 0.194 ha.
241 300 zł | Działka | 0.4881 ha.
320 000 zł | Działka | 0.409 ha.