Oferta przeterminowana
1. Lokalizacja: Leszno, ul. Bolesława Chrobrego nr 37.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: działka nr 25, ark. m. 46 o pow. 0,0595 ha – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, wolna od obciążeń i zobowiązań.
3. Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-biurowym (front w zwartej zabudowie wschodniej pierzei ul.B. Chrobrego) oraz dwiema oficynami (wzdłuż północnej oraz południowej granicy działki) o łącznej powierzchni użytkowej 676,10 m2.
Budynek w części frontowej 2-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem oraz częściowo podpiwniczony, natomiast oficyny 1-kondygnacyjne bez poddasza i bez podpiwniczenia. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany.
Centralną część frontową zajmuje klatka schodowa, dookoła której na poszczególnych kondygnacjach zostały rozplanowane pomieszczenia o funkcji biurowej (część pomieszczeń przechodnia) oraz gospodarczej (magazynowej) na poddaszu. Z kolei prawa oficyna ma niezależne wejścia z podwórza, a lewa głównie pomieszczenia przechodnie.
Działka w kształcie nieregularnym, wymuszonym linią zabudowy budynku frontowego oraz oficyn. Sąsiaduje od strony północnej, wschodniej i południowej z zabudowanymi nieruchomościami z tożsamym przeznaczeniem (zabudowa zwarta) od zachodu linią rozgraniczającą ul. B. Chrobrego. Teren płaski, obszar działki zabudowany w 70%, podwórze utwardzone – beton i cegła. Brak możliwości wjazdu na nieruchomość.
Stan techniczny: Elewacja frontowa w stanie bardzo dobrym w części tylnej nie remontowana. Ściany konstrukcyjne, stropy, konstrukcja, pokrycie dachu, obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe, tynki wewnętrzne, sufity - w stanie dobrym. Stolarka okienna w stanie dobrym/dostatecznym. Stolarka drzwiowa zewnętrzna odnowiona, wewnętrzna w stanie dobrym/dostatecznym. Posadzki w stanie dostatecznym.
Uzbrojenie w sieci: gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną i telefoniczną.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z Uchwałą nr XVII/247/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 5 kwietnia 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 75MW/U i stanowi teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Nieruchomość znajduje się na terenie zabytkowego założenia urbanistycznego Miasta Leszna w obrębie obszaru wskazanego do rewitalizacji oraz w strefie „W” ochrony archeologicznej. Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, sporządzonej przez Urząd Miasta Leszna.
Lokale usługowo-biurowe znajdujące się w budynku są wynajmowane. Nabywca nieruchomości wstąpi w stosunek najmu w miejsce zbywcy zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego i w przypadku wypowiedzenia umów najmu przejmuje realizację ewentualnych roszczeń byłego najemcy o zwrot ulepszeń jako strona wynajmująca (art.676 kc).
5. Termin zagospodarowania nieruchomości: nabywca zobowiązany będzie zagospodarować nieruchomość (poprzez remont, modernizację) w ciągu 4 lat. W przypadku braku zagospodarowania nieruchomości Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.
6. Termin i miejsce przetargu: 20 grudnia 2022 r., godz. 10:00 w sali konferencyjnej Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru na parterze w budynku Urzędu Miasta Leszna przy Al. Jana Pawła II 21.
7. Cena wywoławcza nieruchomości: 1 317 000,00 zł
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2021r., poz.1899 ze zmianami).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie przed zawarciem umowy notarialnej, nie później niż w dniu zawarcia umowy.
8. Wysokość i termin wniesienia wadium: 260 000,00 zł wymagalne na koncie Urzędu Miasta Leszna nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 PKO BP S.A. I O/Leszno do dnia 15 grudnia 2022 r.
226 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,15 m2 | 2 piętro
944 000 zł | Działka | 0.1736 ha.
266 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 63,70 m2 | 3 piętro
